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花了近760万元买下的二手房
入住一年后才发现竟是“凶宅”？
买家王夕（化名(ming)）至今难以接受
此事也登上热搜
引发网友热议
“如果不是邻(lin)居问起
我到现在还完全蒙在鼓里”
对此
王夕起诉原房东
要求退房+退购房款
虽然一审已(yi)经胜诉
但对方提起了上诉
还在等(deng)待(dai)二审的结果
王夕一家迫于经济压力
只能继续暂住在这套“凶宅”中
花高价买下的二手房
入住一年后竟得知(zhi)是“凶宅”
2021年，王夕看房时(shi)，看中这套位(wei)于杭州城西(xi)的二手房，还是套学区房，面积95㎡，挂牌价为765万元。
2021年1月底，王夕与原房东张元（化名(ming)）签订了购房的定金合同，同年2月底正式签订购房合同，最终的总价为759万元。
“张元说(shuo)为了她孩子读书方便，想等(deng)2022年3月再交房，也就是让她们一家续住一年。”王夕表示，自己当时(shi)并(bing)不着急入住，就答应了这个要求，相关内容也写进了合同的补充条款内。
于是，当年3月完成过户后，直到次年3月，王夕才从(cong)张元手中正式拿到了这套房。年底12月，装修(xiu)完成后，王夕和家人搬了进去。
又过了一年，2023年10月的某一天，王夕母亲和邻(lin)居聊天时(shi)，邻(lin)居问了一句(ju)话：“你们为什么会买这套房？”也就是这句(ju)话，让他们丈二和尚摸不着头脑，追(zhui)问之下，才得知(zhi)，这套房竟是套“凶宅”。而且(qie)死的不是别人，正是张元的孩子。
“才过完户一个月左右，张元的孩子在家中自杀了，当时(shi)警察都来了，邻(lin)居们多(duo)少(shao)都了解一些情况。”王夕告诉记者：“邻(lin)居们都以为我知(zhi)道这件事。事后，我也才反(fan)应过来，有几(ji)次小区里其(qi)他孩子提出要来大家家玩，他们的父母马上就以各种(zhong)理由不同意(yi)。”
“我第一时(shi)间联系了中介，他也很震惊表示并(bing)不知(zhi)情，我和张元联系后双方闹得也很不愉快。”王夕表示，她当即选(xuan)择寻求法律意(yi)见并(bing)起诉了张元。
一审判决，原告王夕胜诉
律师称此类“凶宅”可以退房
王夕告诉记者，事实上，她与张元于2021年2月8日签订房屋转让合同后，双方又于2021年2月18日签订了补充协议，其(qi)中明确约定“张元持有房屋期间，本体结构内不得发生非正常死亡事件（包括(kuo)但不限于自杀、他杀等(deng)）。如果张元在签署合同前隐瞒真实情况，王夕可以主张欺诈撤销房屋买卖合同及相关协议”。
“2024年12月，法院一审已(yi)经判我胜诉，判决书上明确写着‘被告没(mei)有按照(zhao)合同约定向原告交付未发生非正常死亡事件的房屋’。但张元提起了上诉，目前二审还没(mei)出结果。”王夕无(wu)奈表示，她有房贷，经济压力不小，因此目前和家人还是暂住在“凶宅”内。
“本案的争议点主要是非正常死亡发生在过户后、交房前，但是此前广东、福建、江苏等(deng)多(duo)地都有类似判例，法院均认(ren)为房屋未实际交付给买方。虽然非自然死亡的住宅可能没(mei)有房屋结构形(xing)态的受损，但是这确定已(yi)构成了合同标的物重(zhong)大(da)瑕疵，因此都是可以退房的。”
记者查(cha)询发现，王夕购买的类似房源(yuan)，目前二手房价已(yi)经下跌了150万元左右。中介则表示，发生过非自然死亡的“凶宅”，往往无(wu)人问津，即使(shi)有人愿意(yi)买，价格也基本要打对折都不止。
来源(yuan) | 潮资讯