中新网北京3月17日电(记者 左宇坤(kun))“住宅层高标准将调整为不低于3米。”
日前(qian)，住房城乡建设部(bu)部(bu)长倪虹在记者会(hui)上提到近期在组织编(bian)制《好房子建设指南(nan)》，也在修订《住宅项目规范(fan)》，引发(fa)关注。
层高，就像房子的“身高”，是指从本层地板到上层地板的距离。日常生活中更为熟悉的实(shi)际(ji)使用高度，其(qi)实(shi)是净(jing)高，公式即为层高=净(jing)高+楼板厚度。
梳理发(fa)现，近年来山(shan)东、成都、江苏、昆明等地均对层高标准进行(xing)了调整优化，新标准要求(qiu)集中在3米到3.3米之间。例(li)如，《山(shan)东省(sheng)高品质住宅设计(ji)指引》要求(qiu)住宅层高不应低于3.00米，鼓励有条件的项目适度加(jia)大空间高度，提高至3.30米以上。
现代住宅设计(ji)中，安装地板采暖、隔声防裂等设施，或是个性化的装修风格(ge)和布局，都可能占(zhan)用房屋空间。层高的提高，无疑将为建筑设备和装饰安装提供更大“内存”，带(dai)来更舒适的居住感受。
除了对“高度”的优化调整。大家对“好房子”的几(ji)个“度”特别关注，包(bao)括高度、温度、湿度、净(jing)度、亮度等。倪虹提到，将大力推广惠民实(shi)用的新技术、新工艺(yi)、新材料、新产品，着力解决隔音不好、渗漏、开裂、反味等大家最关心的问题，并(bing)积(ji)极推动全屋智能。
桩桩件件，体现的都是大家对“好房子”的期待。
今(jin)年，“好房子”首次进入政(zheng)府工作报告。报告提出，适应人民群(qun)众高品质居住需要，完善标准规范(fan)，推动建设安全、舒适、绿色(se)、智慧的“好房子”。
当前(qian)，我国城镇人均住房建筑面(mian)积(ji)已经超过40平方米，房地产市(shi)场供求(qiu)关系(xi)发(fa)生重大变化。从“有没有”转向“好不好”，“好房子”直接关系(xi)到人民群(qun)众的获得感和幸福感。
广东省(sheng)住房政(zheng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shi)，近年来，配套好、功能全、户(hu)型设计(ji)好、智能化、有新型材料投入的项目，更能获得市(shi)场欢迎；旧(jiu)模式下的产品，去化却挺难。适应需求(qiu)的变化和新特征(zheng)，另辟蹊(qi)径来打造好房子，才(cai)能创造出有生力量。
倪虹还强调，不同面(mian)积(ji)、不同价位都有不同的好房子。不仅要把新房子建成“好房子”，也要结合城市(shi)更新，采取多种方式，把老房子想办法改造成“好房子”。
这将“好房子”扩围至商(shang)品房、保障房、安置房等更多的类型。同时也意味着“好房子”不只是硬件好，还要在配套、性能、服务等方面(mian)都升级。
上海易(yi)居房地产研究院副院长严跃进表示(shi)，“好房子”是产业转型的新赛道。新规的实(shi)施将推动建筑业向更高质量、符合好房子标准的方向发(fa)展。开发(fa)商(shang)也需要更加(jia)注重产品的品质和细节，将此类标准和各地土地规范(fan)优化标准对接，促进技术升级。
“房企根(gen)据市(shi)场需求(qiu)更好设计(ji)产品，这也和今(jin)年房地产止跌回稳的工作进行(xing)了有力对接。”严跃进说。
李宇嘉也认为，“好房子”将成为房地产市(shi)场止跌回稳的一股(gu)新鲜力量。如果住房能做到配套好、品质好，价格(ge)还不贵，市(shi)场需求(qiu)的潜力非常大，将成为稳定(ding)市(shi)场和行(xing)业的新生力量，也符合房地产发(fa)展新模式的要求(qiu)。(完)