3月18日，万(wan)达酒店发展（00169.HK）发布盈利(li)警告。
公(gong)告显示，与截至2023年12月31日止年度约1.91亿(yi)港元的净利(li)相比，截至2024年12月31日，集团预计将录得约9.5亿(yi)港元至10.5亿(yi)港元的亏损净额。
截至2024年6月30日，公(gong)司已就与芝加哥项目出售事项的递延金额及利(li)息有关的长期(qi)应收款项确认(ren)减值亏损约9.84亿(yi)港元。
截至2024年12月30日，卖方（公(gong)司的非全资附属公(gong)司）已与该等递延金额借款人及担保人订立(li)实行协议，以强制实行作为该等后偿票据抵押而订立(li)的按(an)揭。集团于2024年财政年度的亏损净额主要来自评估根(gen)据实行协议解除抵押品的该等经(jing)选定公(gong)寓单位（作为存货）的可变现净值所产(chan)生的减值亏损约10亿(yi)港元。
该笔交易可追溯至2020年。
万(wan)达酒店发展在2020年7月30日的公(gong)告中提到(dao)，其非全资附属Wanda Chicago Real Estate协议向Magellan Parcel C/DLLC，出售Parcel CLLC90%的股权，作价2.7亿(yi)美金，而Parcel CLLC欠Wanda Chicago的贷款（截至2020年6月底(di)贷款为2.44亿(yi)美金）将采用注资的方式予以偿还。
万(wan)达出售的Vista Tower项目规划总建筑面积约为17.6万(wan)平方米，计划建成一(yi)座高350米、地上93层的五(wu)星级酒店，预计将有193间客(ke)房及高档公(gong)寓项目，建成后将成为芝加哥第三高建筑，成为芝加哥新地标。高档公(gong)寓部(bu)分已于2015年9月开始预售，截至2017年12月底(di)，已累计预售约56%的可销售总面积。截至2019年底(di)，该项目公(gong)司的资产(chan)净值约21.93亿(yi)港元，税后亏损2190万(wan)港元。预计此次出售将为万(wan)达酒店发展带来9400万(wan)港元的收益。
2020年11月24日，万(wan)达酒店发展完(wan)成出售于芝加哥物业项目的权益。完(wan)成时，公(gong)司间贷款本(ben)金额约为2.8137亿(yi)美金(相当于约21.81068亿(yi)港元)。2020年11月25日，万(wan)达酒店发展已向卖方支付(fu)约3.49955亿(yi)美金(相当于约27.12711亿(yi)港元)(经(jing)扣减转让税并保留200000美金以待按(an)揭解除)的代价及公(gong)司间贷款。该等递延金额(当中的第一(yi)批递延金额已因递延金额调整增至1.03500001亿(yi)美金)仍未偿还并须由买方根(gen)据该协议向卖方偿还。
对于此次计提减值，万(wan)达酒店发展表示，此减值乃经(jing)考虑芝加哥物业项目中所有公(gong)寓单位（除就递延金额抵押给集团作抵押品的37个(ge)单位外(wai)），将被芝加哥项目出售事项买方以折让价格作潜在批量出售（根(gen)据本(ben)公(gong)司目前可得资料所知），为此对递延金额之可回收性作最新评估后予以计提。
尽管因与芝加哥项目出售事项相关的递延金额确认(ren)亏损净额，万(wan)达酒店发展认(ren)为，该集团的业务及财务状况仍然稳健，递延金额相关的减值属特(te)定项目。