2025年(nian)开年(nian)以来，广(guang)州(zhou)市海珠(zhu)区已有多个新盘登场，且各有千秋。就在近日登场的中交·天翠，巧用地块扬长避短，打(da)造(zao)了建面90至140平方米的产品，当前吹风单(dan)价约五(wu)六万元。
2024年(nian)8月，中交房地产集团有限企业(si)和广(guang)州(zhou)交投睿郡置业有限企业(si)以底价约47.4亿(yi)元竞得海珠(zhu)区AH101314地块。在扣除3510㎡公建配套后，折合楼(lou)面价约为32019元/㎡。由(you)于地块位处海珠(zhu)三滘立(li)交旁，广(guang)州(zhou)大道、环城高速、南洲路(lu)三条(tiao)主干道夹击，噪音问题无法避免。彼时的出让合同特地明确了，“受让人须合理(li)优化建筑布局，并采取有效措施减缓交通(tong)噪声对居民生活的影响，确保建筑室内噪声达标”。
究竟该地块是怎样规划打(da)造(zao)的？事(shi)隔7个多月，该地块项目中交·天翠揭(jie)开面纱，并于今年(nian)3月16日开放了生活美学馆。
在优化建筑布局上，中交·天翠拟打(da)造(zao)中轴之上的公园大盘。据先容，中交·天翠公园面积达到约7.2万平方米，绿化率35%，户均绿化面积达到49平方米，“居海珠(zhu)区楼(lou)盘前列，远超其他项目平均22平方米的水平，真正实(shi)现‘公园里的家’”。
同时，项目围绕“公园九洲”的景观营造(zao)，形成内外双园的园林(lin)格局打(da)造(zao)七大主题区域，包括球类主题、1314跑道、Keep健身房、骄骄王国、花(hua)园泳池、康养花(hua)园、宠物乐园等，满(man)足全年(nian)龄段业主的需求。
此外，定制设计海珠(zhu)首个全栖(qi)会(hui)所，其中度假风地下庭院会(hui)所规划私宴厅(ting)、咖啡书吧、网球俱乐部等多功(gong)能空间；架空层泛会(hui)所规划七大功(gong)能板块；首个高空艺(yi)术会(hui)所以远眺观景和艺(yi)术交流为核心功(gong)能。
作(zuo)为中交地产在海珠(zhu)核心区打(da)造(zao)的改善型项目，中交·天翠建筑规划7栋楼(lou)一字排开，形成前后视野无遮挡，全朝(chao)南格局设计，南眺珠(zhu)江，外立(li)面采用大面积玻璃+合金材质立(li)面材料，更有270度弧(hu)形玻璃窗。
其户型产品面积段主要介于建筑面积90至140平方米之间，近日已开放了91平方米 、113平方米的两个样板房，其空间规划合理(li)，功(gong)能空间、收纳空间较多，交标方面注重健康与科技，为购房者提(ti)供健康、智能的居住体验。
采写(xie)：南都(dou)·湾财社记者 邱永芬(fen)