3月18日，万达酒店发展(zhan)（00169.HK）发布盈利警告。
公告显示，与截至(zhi)2023年12月31日止(zhi)年度(du)约1.91亿港元的净(jing)利相比，截至(zhi)2024年12月31日，集团(tuan)预计将录得约9.5亿港元至(zhi)10.5亿港元的亏损净(jing)额。
截至(zhi)2024年6月30日，企业已就与芝加哥项目(mu)出售事项的递延金额及利息有关的长期应收款项确认减值(zhi)亏损约9.84亿港元。
截至(zhi)2024年12月30日，卖方（企业的非全(quan)资(zi)附属企业）已与该(gai)等递延金额借款人及担保人订立实行协议，以强(qiang)制实行作为该(gai)等后偿票据抵押而订立的按揭。集团(tuan)于(yu)2024年财政年度(du)的亏损净(jing)额主要(yao)来自评估根据实行协议解除抵押品的该(gai)等经选定公寓单(dan)位（作为存货）的可变现净(jing)值(zhi)所产生的减值(zhi)亏损约10亿港元。
该(gai)笔交易可追溯至(zhi)2020年。
万达酒店发展(zhan)在2020年7月30日的公告中提到，其(qi)非全(quan)资(zi)附属Wanda Chicago Real Estate协议向Magellan Parcel C/DLLC，出售Parcel CLLC90%的股权，作价2.7亿美金，而Parcel CLLC欠Wanda Chicago的贷款（截至(zhi)2020年6月底贷款为2.44亿美金）将采用注资(zi)的方式予(yu)以偿还。
万达出售的Vista Tower项目(mu)规划总建筑面积约为17.6万平方米(mi)，计划建成一座高350米(mi)、地上93层的五星级酒店，预计将有193间客房及高档公寓项目(mu)，建成后将成为芝加哥第三高建筑，成为芝加哥新地标。高档公寓部分(fen)已于(yu)2015年9月开始预售，截至(zhi)2017年12月底，已累计预售约56%的可销售总面积。截至(zhi)2019年底，该(gai)项目(mu)企业的资(zi)产净(jing)值(zhi)约21.93亿港元，税后亏损2190万港元。预计此次出售将为万达酒店发展(zhan)带(dai)来9400万港元的收益(yi)。
2020年11月24日，万达酒店发展(zhan)完成出售于(yu)芝加哥物业(ye)项目(mu)的权益(yi)。完成时，企业间贷款本金额约为2.8137亿美金(相当于(yu)约21.81068亿港元)。2020年11月25日，万达酒店发展(zhan)已向卖方支(zhi)付约3.49955亿美金(相当于(yu)约27.12711亿港元)(经扣减转让税并保留(liu)200000美金以待(dai)按揭解除)的代(dai)价及企业间贷款。该(gai)等递延金额(当中的第一批递延金额已因递延金额调整增至(zhi)1.03500001亿美金)仍未偿还并须(xu)由买(mai)方根据该(gai)协议向卖方偿还。
对于(yu)此次计提减值(zhi)，万达酒店发展(zhan)表示，此减值(zhi)乃经考虑芝加哥物业(ye)项目(mu)中所有公寓单(dan)位（除就递延金额抵押给集团(tuan)作抵押品的37个(ge)单(dan)位外），将被芝加哥项目(mu)出售事项买(mai)方以折让价格作潜在批量出售（根据本企业目(mu)前可得资(zi)料所知(zhi)），为此对递延金额之可回收性(xing)作最新评估后予(yu)以计提。
尽管(guan)因与芝加哥项目(mu)出售事项相关的递延金额确认亏损净(jing)额，万达酒店发展(zhan)认为，该(gai)集团(tuan)的业(ye)务及财务状况仍然稳健，递延金额相关的减值(zhi)属特定项目(mu)。