近日，全国多地(di)出现强风天气，北京发布近10年(nian)首个(ge)大(da)风橙(cheng)色预(yu)警。大(da)风来袭，屋顶的杂物(wu)、屋旁的树(shu)木(mu)等(deng)若造(zao)成他人损害，责任(ren)人能以“风太大(da)不怪我”免责吗？北京市房山区人民法院梳理此前发生(sheng)的相关案件，进行法律提示。
物(wu)品坠落砸到车辆
物(wu)业企业被判赔偿损失
周先生(sheng)将车停放在小区楼下停车位，第二天早上发现，车辆被大(da)风吹落的违规安装卫星锅砸损。周先生(sheng)认为，小区物(wu)业企业对放置在楼顶的卫星锅负有管理责任(ren)和义(yi)务。于是，他将物(wu)业企业起诉至法院，要(yao)求赔偿车辆修理费3060元。
然而，物(wu)业企业却提出，当日出现极端大(da)风天气，物(wu)品坠落无法事先预(yu)料，属于不可抗力，不应当承担责任(ren)。此外，卫星锅放置在楼顶，只有进入顶层业主家中通过阁楼才能到达(da)，日常管理巡查无法进入，不是物(wu)业企业负责管理的公共区域，因此不负有管理责任(ren)。
“卫星锅放置在楼顶公共区域，物(wu)业企业进入楼顶的方式不能改变(bian)楼顶公共区域的性质。”办(ban)案法官李亚(ya)丽先容，物(wu)业服务企业作为建筑物(wu)公共区域的管理人，有义(yi)务对建筑物(wu)进行定期维护(hu)和检查，特(te)别是在极端天气来临之前，更需加强巡查，提前采取(qu)有效(xiao)防范措施(shi)。本(ben)案中，物(wu)业企业未(wei)尽到管理人义(yi)务，应当承担侵权(quan)责任(ren)。
对于大(da)风属于不可抗力的辩解，李亚(ya)丽说，自(zi)然灾害能否成为不可抗力免责事由，关键在于判断极端天气是否超出气象预(yu)警范围、行为人是否采取(qu)合理的避险措施(shi)等(deng)因素综(zong)合认定。
本(ben)案中，没有证(zheng)据(ju)证(zheng)明当日的大(da)风天气已达(da)到认定为不可抗力的程度，法院判决(jue)物(wu)业企业赔偿周先生(sheng)车辆修理费3060元。
树(shu)木(mu)倾倒(dao)砸坏邻家房
所有人需承担侵权(quan)责任(ren)
因为大(da)风天气，刘(liu)女士院子里的杨树(shu)被刮倒(dao)后，将邻居王先生(sheng)家的东墙、北墙及东檐角砸坏。协商不成，王先生(sheng)向法院起诉，要(yao)求刘(liu)女士赔偿房屋损坏修复费用(yong)。
“杨树(shu)早在王先生(sheng)建造(zao)房屋前就存在，王先生(sheng)不考虑树(shu)木(mu)栽种(zhong)对相邻围墙和地(di)基(ji)的安全风险，仍紧邻杨树(shu)建房，应自(zi)担后果。而且，当天刮起大(da)风，属于自(zi)然灾害。”刘(liu)女士称，杨树(shu)砸坏王先生(sheng)的房屋是多种(zhong)客观因素导致的，并不同意赔偿。
“根(gen)据(ju)民法典规定，因林木(mu)折断、倾倒(dao)或者果实坠落等(deng)造(zao)成他人损害，林木(mu)的所有人或者管理人不能证(zheng)明自(zi)己没有过错的，应当承担侵权(quan)责任(ren)。”办(ban)案法官张明星先容，杨树(shu)为刘(liu)女士所有，案发当日虽刮起大(da)风，但已有气象预(yu)警提示，刘(liu)女士怠于采取(qu)措施(shi)防止树(shu)木(mu)倾倒(dao)，存在过错。最终，法院根(gen)据(ju)房屋受损实际情况，判决(jue)刘(liu)女士给(gei)付(fu)王先生(sheng)房屋损坏修复费用(yong)3500元。
对此，房山法院提醒，树(shu)木(mu)栽种(zhong)人对树(shu)木(mu)享有权(quan)利的同时，也应承担管护(hu)责任(ren)。树(shu)木(mu)生(sheng)长遮挡邻居采光或靠近电线电路时，要(yao)及时修剪或移栽；树(shu)木(mu)根(gen)系对邻居地(di)基(ji)和围墙产生(sheng)破坏时，需及时清除越界的根(gen)系；在大(da)风、暴雨等(deng)极端天气来临之前，要(yao)提前检查根(gen)系情况，发现松动马上加固。
（张晓婷参与采写）
《 人民日报 》（ 2025年(nian)04月14日 11 版）