中信建投证券：继续看好经营服务赛道,头部,交易中介,面积

中信建投证券(quan)研报称(cheng)，纵观(guan)2024年(nian)不动产(chan)经营服务行业表现，物管/商管行业整体增收不增利(li)，在管面积增速放缓，业绩分化加剧，关联方(fang)为(wei)绩优(you)房企（通(tong)常为(wei)央(yang)国(guo)企背景）的头(tou)部物管企业在业绩及规(gui)模增长、回款效率等方(fang)面均有明显优(you)势(shi)。头(tou)部交易中介商贝(bei)壳、我爱我家的2024Q4单(dan)季度(du)营收均出现明显改善，在住房交易服务业务稳健增长的同(tong)时，积极培育(yu)第二(er)增长曲线业务，业务规(gui)模持续稳健扩张。代建服务商龙(long)头(tou)绿城管理控股新(xin)拓面积逆势(shi)增长，市占率进一步提升。扩内需背景下，房地产(chan)行业整体发展持续受(shou)政策支撑(cheng)，继续看好经营服务赛(sai)道，推荐头(tou)部交易中介商与绩优(you)房企关联物企。