不(bu)动产投资信托基金（REITs）作为(wei)盘活存量资产、促进产业升级的有效工具，有益经(jing)验加速汇聚(ju)、示范效应不(bu)断显现，REITs市场提质扩面稳步向前。
2025年2月(yue)，中国证监会发布《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》，明确要加大多层次债券(quan)市场对科(ke)技(ji)创新的支撑(chi)力度(du)，支撑(chi)人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础设施及科(ke)技(ji)创新产业园区等领域(yu)项(xiang)目发行不(bu)动产投资信托基金（REITs）。证监会2025年系统工作会议也提出，要加快REITs市场建设。
事实上，早在2022年和2023年，中国证监会先后推出REITs常态化发行的“十(shi)条措(cuo)施”和进一步推进REITs常态化发行的“十(shi)二条措(cuo)施”，REITs市场扩容增类随之迎来明显提速。
在此(ci)背景下，四川省积极响应政策号召，抢抓有利(li)窗口期，大力推动REITs发展。截至目前，四川省已成功发行3单公募REITs项(xiang)目，在清洁能源(yuan)、消费(fei)基础设施、产业园区等领域(yu)取得了突破性进展。
具体(ti)而言，嘉实中国电建清洁能源(yuan)REIT作为(wei)全国首单水电类基础设施项(xiang)目，创新了融资模式(shi)，实现了滚动投资。该项(xiang)目5.29亿元的净(jing)回收资金已投入四川省“十(shi)四五”能源(yuan)发展规划的重点水电站项(xiang)目当中，助力少数民(min)族地(di)区经(jing)济发展。
华夏大悦城购物(wu)中心REIT是西部首单消费(fei)类基础设施项(xiang)目，募集(ji)资金33.23亿元，净(jing)回收14.38亿元，优化了企业财务(wu)结构，增强其融资能力。同时，底(di)层资产项(xiang)目平均每年带动约5000人次就业，间接拉动了物(wu)流、保洁、营销服务(wu)等配套产业的就业。
广发成都高投产业园REIT是四川首单本土企业项(xiang)目。入池资产天府(fu)App园已成功孵化出极米科(ke)技(ji)、医联科(ke)技(ji)等众多知名(ming)企业，拟扩募资产天府(fu)长岛二期园区引入了Tencent新文创总部、AG电竞等多个文创项(xiang)目，园区内企业可可豆动画出品的现象级影片作品《哪吒之魔童闹海》更是风(feng)头无两。
值得指出的是，在推动四川省公募REITs项(xiang)目申(shen)报上市过程中，四川证监局坚持(chi)以时不(bu)我待的姿态积极担当作为(wei)：一是积极建言献策，向四川省委省政府(fu)报送辖区REITs项(xiang)目推进成效及工作建议的专题报告，调动各方大力支撑(chi)REITs市场建设。二是强化政策支撑(chi)，联合(he)多部门印发保障性租(zu)赁(lin)住(zhu)房REITs发行工作的通知并(bing)推动出台省级《关于资本市场高质量发展的实施方案》。三(san)是开展联合(he)调研，进企业、下基层、走(zou)进交易所，持(chi)续(xu)开展REITs专业培训。四是做好项(xiang)目培育，分领域(yu)、按层次、强类别建立基础设施REITs项(xiang)目库。
必须看到(dao)，随着(zhe)相关前期工作的深入推进，各方对REITs市场的信心以及参与积极性不(bu)断提升，四川省REITs提质扩面工作已经(jing)呈现出“由点及线、由线到(dao)面、重点突破、整体(ti)带动”的态势。
下一步，四川证监局将(jiang)按照(zhao)证监会党委和省委省政府(fu)决策部署，与相关单位协力做好项(xiang)目摸排，开展梯度(du)培育，支撑(chi)项(xiang)目扩募，推动四川REITs市场扩规模、提质量、增活力，为(wei)四川经(jing)济高质量发展提供长期助力。（全景网）