本文转自【人民日报】；
今(jin)年的《政府工(gong)作报告》提出(chu)，推动建设(she)安全、舒适(shi)、绿色(se)、智慧的“好房(fang)子”。听着挺心动，但“好房(fang)子”长啥样？普通家庭何(he)时能住上(shang)“好房(fang)子”？
——人民网网友13***0
安居才能乐业。这些年，老旧小区改造(zao)让(rang)不少城市居民告别大杂院、筒子楼，住上(shang)小高层、电梯房(fang)，居住条件不断(duan)改善，但很多住房(fang)仍存(cun)在隔音差、层高低(di)、卫(wei)生(sheng)间反味等问题。一句话，舒适(shi)度有(you)待提升，“现代感”还不够强，离“好”尚有(you)差距。正因如此，今(jin)年首次写入《政府工(gong)作报告》的“好房(fang)子”引(yin)发了(le)不少关注。
“好房(fang)子”，长啥样？
《政府工(gong)作报告》画了(le)像：“安全、舒适(shi)、绿色(se)、智慧”。
眼下，住房(fang)城乡建设(she)部正组织编制《好房(fang)子建设(she)指南(nan)》，修订《住宅项目规范》，其中一项“将住宅层高标准提高到不低(di)于3米”得到网友点赞。过去，许多房(fang)子层高仅(jin)有(you)2.6米、2.7米，再加上(shang)后期地板、吊顶等装修，空(kong)间更显局促。调(diao)高层高，有(you)助于住宅通风、采光，也便(bian)于安装新风系统、地暖等设(she)备，让(rang)居住更舒适(shi)。
再比如，一些地方针对(dui)“好房(fang)子”制定技术要(yao)点，符合相关要(yao)求的邻(lin)里(li)共享公共空(kong)间、风雨连廊等不计入容积率(lu)，补充公共服务功能，营造(zao)多样化生(sheng)活场(chang)景。
“好房(fang)子”，大家何(he)时能住上(shang)？
保(bao)障房(fang)正在盖。住房(fang)城乡建设(she)部负责同志明确表示，各地首先要(yao)把保(bao)障房(fang)建成(cheng)“好房(fang)子”。当前，不少地方将保(bao)障房(fang)优(you)先安排在交通便(bian)利、公共设(she)施较为齐全的区域，室(shi)内家具家电一应(ying)俱全，装修材料安全环保(bao)，价格比周边同品(pin)质(zhi)住房(fang)更优(you)惠，为的就(jiu)是让(rang)在城市打拼的新市民、青年人等群体安居乐业。
老旧小区正在改。“好房(fang)子”未必是新房(fang)子。因地制宜实施改造(zao)，更多老房(fang)子会变(bian)成(cheng)“好房(fang)子”。城市更新，给“好房(fang)子”建设(she)提供了(le)实践场(chang)景，推动老旧小区从(cong)环境、楼道、外立面改造(zao)向室(shi)内品(pin)质(zhi)提升、公共服务完善等方面延伸。比如，优(you)化户型设(she)计、增大厨卫(wei)空(kong)间，运用同层排水技术、减少上(shang)下层噪声(sheng)，安装电梯，增补托育服务设(she)施等。住房(fang)城乡建设(she)部表示，2000年以前建成(cheng)的城市老旧小区都将纳入改造(zao)范围(wei)，空(kong)间广阔得很。
建设(she)“好房(fang)子”好处(chu)多，能够释放内需潜力、带动产业发展。
先说内需潜力。在房(fang)地产市场(chang)供求关系发生(sheng)重大变(bian)化的背景下，推进“好房(fang)子”建设(she)、增加优(you)质(zhi)供给，将带动更多改善性需求入市，提振住房(fang)消费，推动房(fang)地产市场(chang)进一步回稳。不仅(jin)如此，“好房(fang)子”建设(she)也将带来大量(liang)旧房(fang)改造(zao)、适(shi)老化改造(zao)等装饰装修需求，进一步激发内需潜力。
再看产业发展。建筑业是国民经济重要(yao)支(zhi)柱产业，产业链长、涉及面广、关联度高。“好房(fang)子”建设(she)，涵盖设(she)计、建造(zao)、使用、服务等各环节，能有(you)效推动产品(pin)体系和服务模式创新，有(you)力带动上(shang)下游产业发展。保(bao)温(wen)、防水的高性能材料，缩短工(gong)期、便(bian)于维保(bao)的装配式装修，自动调(diao)节室(shi)内环境的智能家居，便(bian)民菜店、托儿所、保(bao)洁维修等配套服务，都将成(cheng)为拉动经济增长的新动能。
而对(dui)已(yi)告别“高负债(zhai)、高杠杆、高周转”模式的房(fang)地产企业来说，建设(she)“好房(fang)子”也将开启新的发展空(kong)间，助推企业转向更加追求高质(zhi)量(liang)、新科技、好服务的“新赛道”。
建设(she)“好房(fang)子”，涉及好设(she)计、好材料、好建造(zao)、好服务，是一个系统工(gong)程，需要(yao)社会各方共同参与、共同努力。随着建筑业持续向工(gong)业化、数字化和绿色(se)化转型，材料、建造(zao)等环节有(you)望进一步降本提质(zhi)，能大大降低(di)“好房(fang)子”建设(she)成(cheng)本。普通家庭住“好房(fang)子”，就(jiu)不会太遥远。
期待市场(chang)多一些温(wen)暖人心的“好房(fang)子”，万家灯火处(chu)，安居乐业图。