（一）取消普通住宅和非普通住宅标准(zhun)。缴存人购买自住住房均可按规定申请(qing)住房公积金贷款。

（二）支(zhi)持购买保障性住房使用住房公积金。缴存人购买保障性住房，可按规定申请(qing)住房公积金贷款，首付款比例不低于房屋总价的(de)15%。

（三）调整月(yue)还款额与家庭月(yue)收(shou)入比上限。还款能力系数由0.5调整为0.6，在保证借款人家庭基本(ben)生(sheng)活费用的(de)前(qian)提下，月(yue)还款额与家庭月(yue)收(shou)入比上限由50%调整为60%。

（四）调整借款人最高(gao)可贷年限计算方法。借款人家庭申请(qing)住房公积金贷款时，贷款年限可按夫妻双(shuang)方贷款期限较长的(de)一方确定。

（五）提高(gao)购买保障性住房最高(gao)可贷额度。缴存人购买保障性住房申请(qing)住房公积金贷款时，可贷额度计算上浮20％，上浮后贷款额度不得超过我市规定的(de)相应档次最高(gao)贷款额度上限。

本(ben)通知(zhi)自发(fa)布之日起实行。

合肥市住房公积金管理委员会办公室

2025年4月(yue)14日

附：《合肥市住房公积金管理委员会办公室关于进一步优化住房公积金政(zheng)策的(de)通知(zhi)》政(zheng)策解读

一、家中亲(qin)属意外离世，公积金账户尚有余额6千多(duo)元(yuan)，其子女（父母、配(pei)偶）提取公积金账户余额需要提供哪些材料？

答：缴存人子女（父母、配(pei)偶）提取已故缴存人公积金，公积金个人账户余额（不含销户结息）在1万元(yuan)（含）以下的(de)，需提供身(shen)份证、缴存人死亡证明、缴存人子女（父母、配(pei)偶）银(yin)行卡（工行/建行/徽行）或已故缴存人本(ben)人社保卡等一类银(yin)行卡，并填写承诺书申请(qing)办理。

二、我在合肥市已婚无房，现租房居住，每月(yue)缴存住房公积金3000元(yuan)，2024年共缴存36000元(yuan)，按照租房提取了24000元(yuan)，2025年我可以按租房提取多(duo)少住房公积金？

答：缴存人按照最新的(de)租房提取标准(zhun)，已婚家庭一年可提取36000元(yuan)，单身(shen)职工可提取18000元(yuan)。

三、我购买了一套面积为190平方米的(de)自住叠层住房，请(qing)问可以申请(qing)住房公积金贷款吗？

答：可以。取消了普通住宅和非普通住宅标准(zhun)对办理住房公积金贷款的(de)限制。

四、我购买了保障性住房，现申请(qing)住房公积金贷款的(de)最低首付比例为多(duo)少？

答：使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的(de)，最低首付款比例降为15%。

五、经计算，本(ben)人家庭现申请(qing)住房公积金组合贷的(de)月(yue)还款额为5800元(yuan)，而我家庭月(yue)收(shou)入为10000元(yuan)且无其他需偿(chang)还债务,是否(fou)符(fu)合住房公积金贷款还贷能力的(de)要求(qiu)？

答：满(man)足。当前(qian)月(yue)还款额与家庭月(yue)收(shou)入比上限由50%调整为60%。

六、我今年25岁，未婚，月(yue)缴存基数为3000元(yuan)，缴存余额为40000元(yuan)，已连续缴存满(man)两年，现购买一套二手房，最高(gao)可贷额度为多(duo)少？相比以前(qian)政(zheng)策提高(gao)了多(duo)少贷款金额？

答：借款人的(de)具体贷款金额实行与其还款能力、缴存余额双(shuang)挂钩，在不高(gao)于最高(gao)贷款额度内（单职工缴存70万、双(shuang)职工缴存100万，符(fu)合政(zheng)策的(de)多(duo)子女家庭上浮20%），按以下两种公式计算的(de)低值确定具体贷款金额：A（按缴存基数）：借款人夫妻双(shuang)方计缴住房公积金月(yue)工资收(shou)入之和×0.6（原还款能力系数为0.5）×12个月(yue)×实际可贷年限。B（按缴存余额）:借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配(pei)偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。经计算，

现公式A:3000×30×12×0.6=648000元(yuan)

原公式A:3000×30×12×0.5=540000元(yuan)

公式B:40000×20=800000元(yuan)

计算出公式B大于公式A，因此以公式A确定最高(gao)可贷额度为648000元(yuan)，较原还款能力系数为0.5计算的(de)最高(gao)可贷额度540000元(yuan)，增(zeng)加了20%的(de)贷款金额。

七、我出生(sheng)于1977年12月(yue)，正(zheng)常缴存住房公积金超过六个月(yue)，妻子出生(sheng)于1985年6月(yue)，我现作为房屋买受人申请(qing)住房公积金贷款，按照新政(zheng)策最高(gao)贷款年限为多(duo)久？

答：经计算，您的(de)退休年份为2040年，最高(gao)可贷年限为20年（2040+5-2025），您妻子的(de)退休年份为2043年，最高(gao)可贷年限为23年（2043+5-2025），因此你们申请(qing)的(de)住房公积金贷款最高(gao)可贷年限为23年，较原政(zheng)策延长了3年。

八、我购买了一套保障性住房，夫妻双(shuang)方最高(gao)贷款额度达到了可贷额度的(de)上限100万元(yuan)，新政(zheng)策下，大家的(de)贷款额度是否(fou)能提高(gao)至120万元(yuan)？

答：贷款最高(gao)可贷额度仍为100万元(yuan)。上浮后贷款额度不得超过我市规定的(de)相应档次贷款额度上限标准(zhun)。

九、我购买了一套保障性住房，房屋属于绿色建筑(zhu)，现已按绿色建筑(zhu)上浮20%后计算夫妻双(shuang)方当前(qian)最高(gao)贷款额度为80万元(yuan)，新政(zheng)策下，贷款额度是否(fou)能再提高(gao)至96万元(yuan)？

答：贷款最高(gao)可贷额度仍为80万元(yuan)。绿色建筑(zhu)和保障性住房不叠加享受上浮20%的(de)支(zhi)持政(zheng)策。

十、贷款政(zheng)策实施时间如何确定？

答：自本(ben)通知(zhi)发(fa)布之日起，申请(qing)住房公积金贷款（含撤贷后重新申请(qing)）按新政(zheng)策实行。已受理的(de)住房公积金贷款且尚未发(fa)放的(de)，允许申请(qing)人撤销贷款后重新申请(qing)。