2025年4月16日，江苏省宿迁市泗(si)洪县重岗(gang)街道玉珠湖(hu)壹号安居工程进入外立面施(shi)工阶(jie)段(duan)。图片来源：CFP
记者 辛圆
记者 辛圆
据新华社消息，4月25日召开的中共中央(yang)政治局会议指出，加力实施(shi)城市更新行动，有力有序推进城中村和危(wei)旧房(fang)改造。加快构(gou)建房(fang)地产发展新模(mo)式，加大高品质住(zhu)房(fang)供(gong)给，优化存量(liang)商品房(fang)收购政策，持续巩固房(fang)地产市场稳定态势。
上(shang)海(hai)易居房(fang)地产研究院副院长严跃进对界面资讯表示，政治局会议把房(fang)地产放到(dao)持续用力防范化解重点领域(yu)风险的层面，这一定位有助于各地继续重视房(fang)地产工作。包括城市更新、高品质住(zhu)房(fang)建设、房(fang)地产发展新模(mo)式等，都(dou)在各个领域(yu)促(cu)进房(fang)地产向好发展，有助于风险防范化解。
“此次明确推进城市更新行动，有力有序推进城中村和危(wei)旧房(fang)改造。这是(shi)今(jin)年的一项重点工作，通过城中村改造，不仅(jin)能改善居住(zhu)条件(jian)，还能激活更多市场需(xu)求，与当前内需(xu)提振密切相关。”他(ta)提到(dao)。
对于构(gou)建房(fang)地产发展新模(mo)式方面，严跃进表示，预计各地政策将(jiang)加快出台，房(fang)地产领域(yu)的制度(du)性创新也将(jiang)加速，如现房(fang)销售、高品质好房(fang)子建设等都(dou)属于这一新模(mo)式。
广开首席产业研究院资深研究员马泓对界面资讯表示，可以(yi)看出，此次会议对过去两个季(ji)度(du)房(fang)地产市场所出现的积极变化给予了充分肯定。
“在一系(xi)列支撑住(zhu)房(fang)政策的作用下，从房(fang)产销售、房(fang)价以(yi)及大城市土地市场整体处于缓跌走稳态势，为未来止跌回稳奠定了良好的基础。从城镇化发展的角度(du)来看，居民对于高品质住(zhu)房(fang)的需(xu)求较大，这意味着房(fang)地产市场仍有成长空间。”他(ta)在采(cai)访中表示。
马泓表示，下一个阶(jie)段(duan)，为了贯彻中央(yang)主旨和经济发展需(xu)要，住(zhu)房(fang)政策仍将(jiang)保持支撑态度(du)。预计未来房(fang)贷利率仍有调降空间，包括商业住(zhu)房(fang)抵押贷款利率和住(zhu)房(fang)公积金抵押贷款流量(liang)，满足刚性和改善性住(zhu)房(fang)需(xu)求。
此外，他(ta)提到(dao)，政策还将(jiang)持续加大“好房(fang)子”的建设需(xu)要配套资金支撑，扩大“白(bai)名单”支撑政策落地见效，加快推进商品房(fang)和闲置用地收储计划，促(cu)进房(fang)地产持续健康发展。