红网(wang)时刻资讯记者 肖肖 长沙报道
离婚时“加名”房子如何分(fen)割？约定共(gong)同财产给子女，还(hai)能反悔吗？1月15日，最高人民法院发布《最高人民法院关于适用〈中华人民共(gong)和国民法典〉婚姻家庭编的说明（二）》（以(yi)下简称《说明（二）》），重点解决夫(fu)妻(qi)间房产分(fen)割、共(gong)同财产给予子女等审判实践疑难问题。该说明自2025年2月1日起施行(xing)。
对此，红网(wang)《问法湖南》栏目邀请长沙市妇(fu)联妇(fu)女儿童法律援助中心援助律师尹兰英结合以(yi)往的实际案件(jian)，对此次发布的《说明（二）》进行(xing)解读。
在婚前(qian)房产上为另一方“加名”，离婚时怎么分(fen)？
《说明（二）》规定，婚前(qian)或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有(you)的房屋(wu)转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼(song)时房屋(wu)所有(you)权尚未转移登记，双方对房屋(wu)归属或者分(fen)割有(you)争议(yi)且协(xie)商不(bu)成的，人民法院可以(yi)根(gen)据当事人诉讼(song)请求，结合给予目的，综合考虑婚姻关系存续时间、共(gong)同生(sheng)活及孕(yun)育(yu)共(gong)同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献(xian)大小以(yi)及离婚时房屋(wu)市场价格等因素(su)，判决房屋(wu)归其中一方所有(you)，并确定是否由获得房屋(wu)一方对另一方予以(yi)补偿以(yi)及补偿的具体(ti)数额。
在《说明（二）》发布前(qian)，尹兰英律师经办了一起此类案件(jian)。男方在结婚前(qian)全款买房，婚后给妻(qi)子加名，产权变成夫(fu)妻(qi)各一半。结婚三年后，妻(qi)子主张(zhang)离婚，并要求分(fen)走该房屋(wu)价值(zhi)的50%。一审法院判决，女方分(fen)走了50%，二审改判女方分(fen)20%。尹兰英称，当时这(zhe)个案子就是从结婚时间的长短、离婚的过错、男方给女方办理房屋(wu)加名的原因、房屋(wu)的出资来源、男方的经济(ji)条件(jian)、双方有(you)没有(you)长期同居共(gong)同生(sheng)孩子等角度来说服法官。
“现在根(gen)据《说明（二）》的明确规定，不(bu)是说给房子加了名字就能拿走50%，而是要根(gen)据婚姻关系存续时间、离婚过错、双方经济(ji)情况等来进行(xing)判决，拿到房屋(wu)的一方给予对方适当的补偿，这(zhe)里指的是补偿，而不(bu)是平均(jun)分(fen)割。”她认为，这(zhe)更有(you)利于让婚姻回归婚姻本(ben)身，而不(bu)是成为财产的交(jiao)易载体(ti)。
离婚时约定共(gong)同财产给子女，还(hai)能反悔撤销吗？
一对夫(fu)妻(qi)离婚时，在离婚协(xie)议(yi)约定，把登记在父亲名下的一套房屋(wu)赠与给孩子，结果离婚后男方拒绝办理房屋(wu)过户手续，诸如此类的案件(jian)并不(bu)少见。
一方在财产权利转移之前(qian)请求撤销该约定的，人民法院不(bu)予支(zhi)持。
“当时的法律规定的法理认为，离婚协(xie)议(yi)约定的把某某房屋(wu)赠与给孩子，是作为男女双方离婚的一个附加条件(jian)，是解除男女婚姻人身关系的一个前(qian)提条件(jian)，二者是绑定在一起的，不(bu)能说，你以(yi)这(zhe)个赠与房屋(wu)给孩子作为条件(jian)达到了离婚目的，离婚后又不(bu)认可。”尹兰英说，这(zhe)次《说明（二）》在立法层面进行(xing)了明确规定，离婚协(xie)议(yi)约定将特(te)定财产给予子女，离婚后，一方在财产权利转移之前(qian)请求撤销该约定的，人民法院不(bu)予支(zhi)持。此前(qian)这(zhe)类问题并没有(you)明确的法律规定，现在有(you)司法说明，可以(yi)直接适用法条。
本(ben)期特(te)邀律师：尹兰英
