面对业绩增长强劲的贝壳，作为国内首家上市房地产代理商，合富(fu)辉煌感受到了竞争压力(li)。
3月19日，合富(fu)辉煌发布内幕消息，企业预计2024年亏损金额介于2.5亿至(zhi)3亿港元之间。究(jiu)其(qi)原因，除了房地产市场整体低迷，物业代理行业竞争激烈，也导致其(qi)物业代理业务收(shou)入在减少。
这也意味(wei)着，从(cong)2021年度到2024年度，合富(fu)辉煌已经连续4年亏损。
合富(fu)辉煌创立于1995年，是一家房地产综合服务运(yun)营(ying)商，稳步推进覆盖新房、存量房和商用物业的交易(yi)服务。2004年7月15日，合富(fu)辉煌集团在香港联交所主板上市。
作为老牌代理企业，合富(fu)辉煌在华南及华东区域(yu)有较强的业务及品牌优势。这也是碧桂园服务曾经选择大(da)举入股合富(fu)辉煌的原因之一。然而(er)，2024年2月，碧桂园服务(06098.HK)、合富(fu)辉煌(00733.HK)联合公告，终止战略合作协议及可(ke)能收(shou)购事项。
此前，若完成10.63%的股权收(shou)购，碧桂园服务持有合富(fu)辉煌的股权将进一步增加(jia)至(zhi)约35.63%，超过创始人(ren)扶伟聪成为大(da)股东。不过，彼时的碧桂园服务，也陷入对地产关联方的应收(shou)款大(da)额计提(ti)泥潭，企业利润大(da)幅缩(suo)水。
在房地产行业持续调整的大(da)背景下，合富(fu)辉煌于2021年度首次止盈转亏。数(shu)据显(xian)示，2021年实现(xian)营(ying)业收(shou)入71.66亿港元，同比增长15.72%，归(gui)属母企业净亏损5.45亿港元。2022年度实现(xian)营(ying)业收(shou)入43.10亿港元，同比下降39.86%；归(gui)属母企业净亏损5.80亿港元，亏损同比扩大(da)6.53%。2023年度营(ying)业额为12.95亿港元，同比下跌(die)15%；股东应占(zhan)亏损约5.31亿港元。
面对市场波动，合富(fu)辉煌能否实现(xian)由亏转盈显(xian)得尤为迫切。2023年5月，职业经理人(ren)朱荣(rong)斌加(jia)入。之后6月，合富(fu)辉煌公告称(cheng)拟向(xiang)20名员工授予6738万份购股权，每股0.01港元。其(qi)中，朱荣(rong)斌拟承授3034万份购股权。
然而(er)，仅仅1年，朱荣(rong)斌于2024年5月底辞任企业的实行董(dong)事、董(dong)事会主席以及企业提(ti)名委员会的成员及主席，接替他的是富(fu)辉煌现(xian)任企业实行董(dong)事、前任主席扶伟聪。扶伟聪也是合富(fu)辉煌创始人(ren)和实际控(kong)制人(ren)。
对于2024年的发展，合富(fu)辉煌在2023年财报中曾表示，一是要继续巩固集团在广州及大(da)湾区的业务优势，进一步优化新房业务布局与规模。二是提(ti)升存量交易(yi)、价值研究(jiu)及评估等(deng)业务。
面对行业下行，扶伟聪如何带领合富(fu)辉煌走出亏损备受市场关注。
采写：南都·湾财社记(ji)者王艳玲