新京报贝壳财经讯 3月28日(ri)，上海三批次地块迎来出让(rang)，分别为浦东新区北蔡地块、静安区大宁地块、闵行区兰香湖组团用地、青浦区西(xi)岑(cen)组团用地，总出让(rang)面积为41.61万平方米，规(gui)划总建(jian)面55.86万平方米，起始(shi)总价约113亿元。最终(zhong)4宗地块均顺利成交，总成交价138.35亿元。
其中，成交价最高的闵行区兰香湖组团用地，具体分为2个住宅地块（容积率(lu)均为1.01）、1个餐(can)饮旅馆地块（容积率(lu)为1.04），总出让(rang)面积约为21.72万平方米（其中地上195495平方米、地下21749平方米），规(gui)划总建(jian)面约20万平方米，住宅建(jian)筑限高24米（局部36米），餐(can)饮旅馆地块限高40米；起始(shi)总价56.14亿元，平均起始(shi)楼(lou)面价28225元/平方米；中止价为72.978亿元，对(dui)应溢价率(lu)30%。该地块最终(zhong)由象屿以总价66.79亿元竞得，成交楼(lou)面价33580元/平方米，溢价率(lu)18.97%。
而溢价率(lu)最高的浦东新区北蔡地块，用地性质为普通商(shang)品房，出让(rang)面积为20415.99平方米，容积率(lu)2.0，规(gui)划建(jian)面40831.98平方米，建(jian)筑限高50米，起始(shi)价20.83亿元，起始(shi)楼(lou)面价51010元/平方米；中止价为29.259亿元，对(dui)应溢价率(lu)40%。该地块吸引了大华、国(guo)贸&中铁建(jian)、招商(shang)蛇口(kou)、保利发展、建(jian)发、绿(lu)城、金茂共7家竞买人(ren)参(can)与，经过66轮竞价触达中止价29.259亿元，转入竞“高品质建(jian)设”指(zhi)标阶段(duan)，国(guo)贸&中铁建(jian)、绿(lu)城确认参(can)加，其余(yu)5家退出竞争，最终(zhong)绿(lu)城以总价29.259亿元+商(shang)品住宅装修标准5000元/平方米（集采价）+计容公共服务设施(shi)300平方米+高端人(ren)才住房配建(jian)比例0.6%竞得该地块，成交楼(lou)面价71412元/平方米，溢价率(lu)40%。
编辑 寇德娜
校(xiao)对(dui) 翟永(yong)军