提(ti)高住宅层高，正是(shi)通过“立标(biao)准”推进“好房子”建设(she)的重要体现。随着(zhe)《好房子建设(she)指南》的编制推进和《住宅项目规范》的修订升级，我国住宅建设(she)标(biao)准正经历重大(da)变革。其中，将住宅层高标(biao)准提(ti)升至(zhi)不低于3米，为提(ti)升住宅品质按下了“空间革命”的启动(dong)键。
2011年版《住宅设(she)计规范》明确“住宅层高宜为2.80米”“卧室、起居室(厅)的室内净高不应(ying)低于2．40米”。然而，经过十几年的发展，这两项标(biao)准已无法满足(zu)人民群众对于改善居住条(tiao)件(jian)的新期待。
一方面(mian)，随着(zhe)生活水平和营养状况的提(ti)升，中国人平均(jun)身高增(zeng)长，对层高的要求相应(ying)提(ti)高；另一方面(mian)，采光、通风等住宅性能指标(biao)的改善在很大(da)程度上也有赖于层高的增(zeng)加。
层高的增(zeng)加，看似简单的数字变化，实则关(guan)乎人民群众的居住获得感、幸福感。
层高的增(zeng)加，不仅为扩大(da)窗户(hu)面(mian)积，改善室内通风和采光、降低潮湿和霉变风险提(ti)供了可(ke)能，还为增(zeng)加楼板构件(jian)厚(hou)度、加装隔声板提(ti)供空间，可(ke)以有效解决长期困扰居民的隔音问题(ti)。
层高的增(zeng)加，可(ke)以支撑多种装修风格和空间布局，如设(she)计夹层、阁楼或开(kai)放式空间等，满足(zu)不同家庭的个性化需(xu)求，同时为中央空调、管道式新风、地(di)暖等建筑设(she)备(bei)的安装提(ti)供了更大(da)空间，破解了传统住宅设(she)备(bei)安装的“空间焦虑”。
此外，层高的增(zeng)加，为全(quan)屋智(zhi)能设(she)备(bei)预留了安装空间，为装配(pei)式装修、光伏屋顶、模块化家居等新技术集成开(kai)辟了应(ying)用场景，为未来便捷、舒适的生活体验创造了条(tiao)件(jian)。
面(mian)对老(lao)房子改造成“好房子”的命题(ti)，新的层高标(biao)准同样(yang)提(ti)供了参(can)考。在老(lao)旧小区改造中，可(ke)以通过空间改造和其他设(she)计布局方法，增(zeng)加房屋的采光量和空气流通性，努力使房屋达到和“层高3米”相近的居住体验。
标(biao)准水平决定房屋品质。随着(zhe)我国住房需(xu)求从“有没有”转向“好不好”，人们期待住上安全(quan)、舒适、绿色、智(zhi)慧的“好房子”。标(biao)准的迭代升级，正是(shi)对人民群众改善居住条(tiao)件(jian)新期待的积极回应(ying)。
住宅层高标(biao)准的调整只(zhi)是(shi)推动(dong)“好房子”建设(she)的一部分。当前，中央和地(di)方正在加紧构建支撑住房品质提(ti)升的制度和标(biao)准体系。《好房子建设(she)指南》《住宅项目规范》等全(quan)国性标(biao)准规范修订出台后，将作为强制性国家标(biao)准，引导地(di)方进行相关(guan)标(biao)准修订，全(quan)面(mian)提(ti)高房屋设(she)计、材料、建造、设(she)备(bei)以及无障碍、适老(lao)化、智(zhi)能化等标(biao)准。
“好房子”建设(she)是(shi)房地(di)产业高质量发展的重要方向。对房地(di)产行业来说，“好房子”建设(she)既(ji)是(shi)机遇也是(shi)挑战。“好房子”对功能、质量、体验等方面(mian)的更高标(biao)准，要求房企尽快把新标(biao)准融入产品设(she)计，打造不同价位的优质住宅产品。谁抓住了人民群众对改善居住条(tiao)件(jian)的新期待，谁就能在品质竞争时代把握(wo)先机、赢得市场。
文/王优玲
供图/视觉(jue)中国
(新华社)