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重磅发布好产(chan)品标准，打造好房子新范式

在房地产(chan)行(xing)业全面转向产(chan)品力竞争的新阶段(duan)，头部房企正围绕居(ju)住(zhu)体验优化与资产(chan)价值沉淀展开深度革新。面对市(shi)场供需重构与客群需求升(sheng)级，越(yue)秀地产(chan)经过系统调研与深度共创，正式发布"4×4好产(chan)品理念"，对产(chan)品如何超越(yue)时间、体现以人为(wei)本、创造智慧体验、实现可持续成长(chang)等方面，进行(xing)了系统化的构建(jian)。

发布会上，越(yue)秀地产(chan)首席产(chan)品官洪国兵对“4×4好产(chan)品理念”进行(xing)了系统阐释(shi)，他表示，基于对城市(shi)、土地和客户的深刻洞察，越(yue)秀地产(chan)通过系列调研和深度共创，提炼出“品质、温(wen)度、智慧、成长(chang)”4大关键词和16个产(chan)品主(zhu)张，形成“4×4好产(chan)品理念”的核心支撑(cheng)。对越(yue)秀地产(chan)来说，好产(chan)品从来都不是一个静态标准，而是一套(tao)动态的螺(luo)旋进化标尺。

据先容，越(yue)秀地产(chan)构建(jian)“好产(chan)品体系”的四大维度具备鲜明的特征：在品质层面，依托严苛建(jian)造标准、持续技术创新与品质坚守，致力于打造具有长(chang)期价值的产(chan)品力；在温(wen)度体验维度，通过打造“十项(xiang)全能健康宅体系”、疗(liao)愈花园及酒店式服(fu)务体系等举措，构筑覆盖社区生态、城市(shi)界面、自(zi)然(ran)关系的温(wen)度场域；关于智慧化探索(suo)，其突破智能家居(ju)单(dan)点技术局限(xian)，聚焦低碳节能与智慧运维的系统整合，形成面向未(wei)来的居(ju)住(zhu)解决方案；而在价值创造层面，以进化式空间设计、跨界科研合作为(wei)抓手，建(jian)立产(chan)品全生命周期与客户、社区及城市(shi)发展的共生机制(zhi)。业内分(fen)析(xi)认为(wei)，这种(zhong)“品质筑基-温(wen)度赋能-智慧迭代-成长(chang)共生”的体系化实践，彰显(xian)了国企推动行(xing)业转型(xing)升(sheng)级的标杆(gan)价值。

房地产(chan)下半场的可持续发展关键，在于兼具战略定力的产(chan)品力迭代升(sheng)级和产(chan)品系布局，“4×4好产(chan)品理念”是越(yue)秀地产(chan)对自(zi)身产(chan)品力的再(zai)一次(ci)迭新，也为(wei)行(xing)业提供了“好房子”建(jian)设的越(yue)秀样本。

发布4+X产(chan)品系，核心城市(shi)持续热销

在“4×4好产(chan)品理念”引领下，越(yue)秀地产(chan)加强产(chan)品创新，升(sheng)级形成了4+X产(chan)品系，为(wei)不同城市(shi)、客群提供差异化品质生活解决方案。发布会上，越(yue)秀地产(chan)生产(chan)管理中心总经理李恩详细先容了“樾、和樾、天、星汇、人文、先锋”六(liu)大产(chan)品系。其中，“樾”系定位高(gao)端改善产(chan)品线，依托稀缺地段(duan)资源打造人文大宅，聚焦家族传承需求；“和樾”系主(zhu)攻生态宜居(ju)产(chan)品线，通过城市(shi)核心区生态资源整合实现公园住(zhu)区开发；“天”系专注城市(shi)更新赛道，重构熟人社区生态；“星汇”系瞄准青(qing)年品质住(zhu)宅市(shi)场，整合交通、教育、商业配(pei)套(tao)资源打造全能社区。此外，越(yue)秀地产(chan)还打造了“城市(shi)人文系”和“先锋艺术系”两大特色产(chan)品线，打造兼具人文温(wen)度与功能适配(pei)性的产(chan)品体系。

行(xing)业分(fen)析(xi)人士认为(wei)，从此次(ci)发布的“4+X”产(chan)品系可窥见越(yue)秀地产(chan)精准投资战略。越(yue)秀地产(chan)持续聚焦和深耕核心城市(shi)，目前超九成土储分(fen)布于一线城市(shi)和强二线城市(shi)。近年来在深耕大湾区的基础上，越(yue)秀地产(chan)先后进入(ru)上海、北京、成都等核心城市(shi)，并在这些城市(shi)的核心区位落地“樾”系“和樾”系等核心产(chan)品系，精准投资的成效在资源占位与布局上实现落位。

另有分(fen)析(xi)人士指出，越(yue)秀地产(chan)的战略优势与其母企业越(yue)秀集团的强力支撑密(mi)不可分(fen)。据悉越(yue)秀集团是广州资产(chan)规模最大的市(shi)属国企，资产(chan)总额超万亿、营业收入(ru)超千亿、盈利(li)能力超百亿，主(zhu)要经营指标在地方国企位居(ju)前列。

在发布会上，代表“4+X产(chan)品系”的15个新品项(xiang)目也集中亮相，分(fen)别为(wei)广州的琶洲樾|华樾、观樾|天湖、江湾潮起、东(dong)山(shan)云起，上海的外滩樾、和樾长(chang)宁，北京的香(xiang)山(shan)樾、和樾望雲、和樾玉鸣，杭州的如玺(xi)华院，西(xi)安的樽樾，合肥(fei)的观樾、和樾府，成都的阅今沙，深圳的星汇泷府。这些项(xiang)目均位于核心城市(shi)核心地段(duan)，覆盖越(yue)秀地产(chan)核心产(chan)品系，承载了越(yue)秀地产(chan)对当下市(shi)场趋势与客户需求的深刻洞察。

作为(wei)越(yue)秀好产(chan)品代言(yan)人，越(yue)秀地产(chan)北方区域企业总经理董毅、越(yue)秀地产(chan)中西(xi)部区域企业总经理欧凡、越(yue)秀地产(chan)华东(dong)区域企业联(lian)席总经理詹瑞林、越(yue)秀地产(chan)华东(dong)区域企业联(lian)席总经理闫强、越(yue)秀地产(chan)广州区域企业副总经理张毅、越(yue)秀地产(chan)湾区企业副总经理黄(huang)诚(cheng)、越(yue)秀地产(chan)中西(xi)部区域企业总经理助理徐扬、越(yue)秀地产(chan)中西(xi)部区域企业总经理助理黄(huang)河，代表越(yue)秀地产(chan)发布2025年15个新品。

市(shi)场是产(chan)品最好的验金石。克(ke)而瑞数据显(xian)示，近年来越(yue)秀地产(chan)新项(xiang)目市(shi)场表现突出。如广州地标项(xiang)目琶洲南TOD以86.01亿元成交额蝉联(lian)2024年全市(shi)商品住(zhu)宅销售(shou)榜榜首；北京香(xiang)山(shan)樾则以60.17亿的全口径销售(shou)额，位列2024年北京商品住(zhu)宅销售(shou)榜第二，海淀区第一；上海越(yue)秀·苏河·和樾府实现“四开四罄”、累(lei)计销售(shou)额突破69亿元；成都越(yue)秀·天悦云萃也是屡开屡罄，2024年度销售(shou)额突破30亿。

2025年开年以来，越(yue)秀地产(chan)在北上广的热销势头更加强劲。据悉，上海静安天玥(yue)项(xiang)目开盘即售(shou)罄，销售(shou)额达23亿；广州“广府系”珑悦西(xi)关、熙悦江湾等项(xiang)目凭(ping)借出色的产(chan)品力，吸引上千人踊(yong)跃购买；北京星樾首次(ci)开盘便收获(huo)26.8亿销售(shou)额，北京海淀和樾望雲、和樾玉鸣双盘首开更是劲销152亿，创下北京同期市(shi)场成交额新高(gao)。

林昭远在发布会上表示，越(yue)秀地产(chan)在新阶段(duan)将继续践行(xing)“人民(min)城市(shi)”理念，以国家“好房子”建(jian)设为(wei)指引，通过大力推进研发创新、精益建(jian)造、运营服(fu)务，扎实落地越(yue)秀地产(chan)好产(chan)品标准。

分(fen)析(xi)人士指出，在房地产(chan)行(xing)业从规模扩张向高(gao)质量发展转型(xing)的关键阶段(duan)，越(yue)秀地产(chan)此次(ci)发布的“4×4好产(chan)品理念”也被视为(wei)头部房企主(zhu)动应对市(shi)场变革、强化核心竞争力的重要举措，为(wei)行(xing)业如何响应“好房子”政策(ce)导(dao)向提供了实践样本。