10月31日，九州通（600998）副(fu)董事长刘兆(zhao)年在2024年第三季(ji)度(du)业绩说明会上表(biao)示，目前(qian)企业Pre-REITs项目进(jin)展顺利，已完成(cheng)资产梳理、合规尽调和投资人路演(yan)等工作，发行在即。首(shou)期Pre-REITs入池资产拟定为企业下属企业持有的(de)位于上海、杭州、重(zhong)庆的(de)三处医药物流仓储资产及(ji)配套设施，合计总建筑面积(ji)约为24万平方(fang)米(mi)。
刘兆(zhao)年强调，作为企业不动产证券化战略的(de)核心(xin)，Pre-REITs及(ji)公募REITs的(de)发行将对企业未来财务指标(biao)产生积(ji)极影响，如Pre-REITs发行完成(cheng)，预(yu)计将增加企业净利润不超过9亿元；如公募REITs发行完成(cheng)，预(yu)计将增加企业净利润不超过7亿元。（最终(zhong)以会计师事务所审计后的(de)结果为准）此外，Pre-REITs及(ji)公募REITs的(de)发行将助力企业盘活医药仓储物流资产及(ji)配套设施，回(hui)笼权益性资金，促进(jin)企业主营业务的(de)快速发展；并通过搭(da)建轻资产运营平台，实现业务上“轻重(zhong)分离(li)”以及(ji)多元化收益；同时，可显现企业持有优质(zhi)医药物流仓储资产的(de)公允价值，进(jin)而提升(sheng)企业的(de)市场价值，实现九州通和公募REITs“双上市”平台的(de)协同共赢。
日前(qian)，九州通发布2024年第三季(ji)度(du)报告。今年前(qian)三季(ji)度(du)，企业实现营业收入1134.29亿元；归属于上市企业股东(dong)的(de)净利润16.96亿元。其中，第三季(ji)度(du)实现营收362.58亿元，同比增长3.57%；归属于上市企业股东(dong)的(de)净利润4.89亿元，同比增长1.64%。（全景(jing)网）