南都(dou)讯 4月9日(ri)，江(jiang)门市公共资源交易中心发布“江(jiang)门市JCR2025-26（蓬江(jiang)06）号土地使用权网(wang)上(shang)挂牌报价(jia)/竞价(jia)信息预通告”，位于江(jiang)门市蓬江(jiang)区猪乸环地段灏昌园小区东侧、翡翠(cui)观澜小区西北侧（挂牌编号为JCR2025-26（蓬江(jiang)06）），由江(jiang)门市和兴置业发展有(you)限企业（暂定名）以总价(jia)32588万元竞得，折合楼面(mian)地价(jia)约4800元/㎡，出(chu)让建设用地面(mian)积45261.32㎡（约68亩）。
据悉，江(jiang)门市和兴置业发展有(you)限企业是江(jiang)门市国(guo)资委直管企业，由江(jiang)门发展集团100%持股，主营业务包括城市片区和产业园区开发、城市更新改造、资产经营、物业服务等。
地块照(zhao)片。
江(jiang)门市JCR2025-26（蓬江(jiang)06）号地用途为住(zhu)宅(zhai)、商业用地，地块容(rong)积率：1.0-1.5 ；总计算容(rong)积率建筑面(mian)积：45262-67891㎡。（其中商业服务业设施计算容(rong)积率建筑面(mian)积≤13578.2㎡）建筑密(mi)度：≤30%，绿地率：≥30%。
地块规划图。
社区公共服务用房（含(han)养老(lao)服务设施、婴(ying)幼儿照(zhao)护(hu)服务设施）：建筑面(mian)积不少于750㎡（其中养老(lao)服务设施不少于150㎡，首层面(mian)积不少于建筑面(mian)积的20%。）
其他要求还(hai)包括，开发投资总额不少于19010万元；全装修要求。建设的全装修住(zhu)宅(zhai)面(mian)积比例不得低于计算容(rong)积率总建筑面(mian)积的50%；项(xiang)目(mu)规划建设方(fang)案符合《广东省人民政府办公厅转发省人防(fang)办 省发展改革委 省财政厅 省自然资源厅 省住(zhu)房城乡建设厅关于规范城市新建民用建筑修建防(fang)空地下室意见的通知》（粤府办〔2020〕27号）第三条第一款“采用桩基且桩基承台顶面(mian)埋(mai)置深度小于3米（或者不足规定的地下室空间净高）的”要求的，可以易地建设。
采写：南都(dou)记者 严(yan)亮