今年的《政府工作报(bao)告》提出，推(tui)动建设安全(quan)、舒适、绿色(se)、智慧的“好房子”。听着挺心动，但(dan)“好房子”长啥样？普通何时能住上“好房子”？
——人(ren)民网网友13***0
安居才能乐业。这些年，老旧小区改造(zao)让不少城市居民告别大杂院、筒子楼(lou)，住上小高层、电(dian)梯房，居住条件不断改善，但(dan)很多住房仍存在隔音差、层高低、卫生间反味等问题。一句(ju)话，舒适度有待提升，“现代感(gan)”还不够强，离“好”尚有差距。正因如此，今年首次写入(ru)《政府工作报(bao)告》的“好房子”引发了不少关注。
“好房子”，长啥样？
《政府工作报(bao)告》画了像(xiang)：“安全(quan)、舒适、绿色(se)、智慧”。
眼下(xia)，住房城乡(xiang)建设部正组织编制《好房子建设指南(nan)》，修订《住宅项目规范》，其中一项“将(jiang)住宅层高标准提高到不低于3米”得(de)到网友点赞。过去，许多房子层高仅(jin)有2.6米、2.7米，再加上后期地板、吊顶等装修，空(kong)间更显局促。调高层高，有助于住宅通风、采光，也便于安装新(xin)风系统、地暖等设备(bei)，让居住更舒适。
再比如，一些地方针对“好房子”制定技(ji)术要(yao)点，符合相(xiang)关要(yao)求的邻里(li)共享(xiang)公(gong)共空(kong)间、风雨连廊等不计入(ru)容积率(lu)，补充公(gong)共服务功能，营造(zao)多样化生活场景。
“好房子”，大家何时能住上？
保(bao)障房正在盖。住房城乡(xiang)建设部负责同志明确表示，各地首先要(yao)把保(bao)障房建成“好房子”。当(dang)前，不少地方将(jiang)保(bao)障房优先安排在交通便利(li)、公(gong)共设施较(jiao)为齐全(quan)的区域，室内家具家电(dian)一应俱全(quan)，装修材料安全(quan)环(huan)保(bao)，价格比周边同品质住房更优惠，为的就是让在城市打拼的新(xin)市民、青年人(ren)等群体安居乐业。
老旧小区正在改。“好房子”未必是新(xin)房子。因地制宜实施改造(zao)，更多老房子会变成“好房子”。城市更新(xin)，给“好房子”建设提供了实践场景，推(tui)动老旧小区从环(huan)境、楼(lou)道、外立面改造(zao)向室内品质提升、公(gong)共服务完善等方面延伸。比如，优化户(hu)型(xing)设计、增大厨卫空(kong)间，运用同层排水(shui)技(ji)术、减少上下(xia)层噪声，安装电(dian)梯，增补托育服务设施等。住房城乡(xiang)建设部表示，2000年以前建成的城市老旧小区都将(jiang)纳入(ru)改造(zao)范围，空(kong)间广(guang)阔得(de)很。
建设“好房子”好处多，能够释放内需潜(qian)力、带动产业发展。
先说内需潜(qian)力。在房地产市场供求关系发生重大变化的背景下(xia)，推(tui)进(jin)“好房子”建设、增加优质供给，将(jiang)带动更多改善性需求入(ru)市，提振(zhen)住房消费，推(tui)动房地产市场进(jin)一步(bu)回稳(wen)。不仅(jin)如此，“好房子”建设也将(jiang)带来大量(liang)旧房改造(zao)、适老化改造(zao)等装饰装修需求，进(jin)一步(bu)激发内需潜(qian)力。
再看产业发展。建筑(zhu)业是国民经济重要(yao)支柱产业，产业链(lian)长、涉及面广(guang)、关联度高。“好房子”建设，涵盖设计、建造(zao)、使用、服务等各环(huan)节，能有效推(tui)动产品体系和服务模式(shi)创新(xin)，有力带动上下(xia)游产业发展。保(bao)温、防水(shui)的高性能材料，缩(suo)短工期、便于维保(bao)的装配式(shi)装修，自动调节室内环(huan)境的智能家居，便民菜店(dian)、托儿(er)所、保(bao)洁维修等配套服务，都将(jiang)成为拉动经济增长的新(xin)动能。
而对已告别“高负债(zhai)、高杠杆、高周转”模式(shi)的房地产企(qi)业来说，建设“好房子”也将(jiang)开启新(xin)的发展空(kong)间，助推(tui)企(qi)业转向更加追(zhui)求高质量(liang)、新(xin)科技(ji)、好服务的“新(xin)赛道”。
建设“好房子”，涉及好设计、好材料、好建造(zao)、好服务，是一个系统工程，需要(yao)社会各方共同参与、共同努力。随着建筑(zhu)业持续向工业化、数字化和绿色(se)化转型(xing)，材料、建造(zao)等环(huan)节有望进(jin)一步(bu)降(jiang)本提质，能大大降(jiang)低“好房子”建设成本。普通家庭住“好房子”，就不会太遥远。
期待市场多一些温暖人(ren)心的“好房子”，万家灯火处，安居乐业图。