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别墅外观 |
羊城晚报讯 记者范晗越、何昱摄影报道：阿里资产平台信息显示，广州永庆坊(fang)一套建筑面积约410平方米(mi)的别墅，将以968万(wan)元起(qi)拍价(jia)拍卖(mai)，于(yu)3月30日10时起(qi)开拍。
别墅地址为广州市荔湾(wan)区(qu)宝庆新南约4号之一，位于(yu)永庆坊(fang)东北角，靠近蒋光鼐纪念小(xiao)学。别墅建筑面积410平方米(mi)，实用面积485平方米(mi)，2024年10月，该套别墅曾以2302万(wan)元的起(qi)拍价(jia)挂(gua)牌出售，后又中止，本次重新挂(gua)牌，起(qi)拍价(jia)直降(jiang)1334万(wan)元。值得(de)一提的是，该房源(yuan)的评估价(jia)值高达4796万(wan)元，此次是以评估价(jia)2折挂(gua)牌。
拍卖(mai)信息显示，宝庆新南约4号之一为20世(shi)纪40年代由南非华侨富(fu)商邓先生所建，落成于(yu)1949年。1951年，邓氏家人(ren)迁(qian)居离开广州，但70多年间，未有买卖(mai)和交易过，房证合一，是永庆坊(fang)历史街区(qu)私(si)人(ren)住宅中面积最(zui)大的。据了(le)解，由于(yu)邓氏家族后人(ren)分居全球(qiu)各(ge)地，别墅曾空置(zhi)15年无人(ren)打(da)理，部分建筑倒塌破败。在多方努力下，别墅于(yu)2023年开工修复，其中主楼以原有风格(ge)重新修饰，副楼则推倒重建并加装了(le)光伏棚与阳光房。
羊城晚报记者22日走访发现(xian)，新南约与位于(yu)永庆坊(fang)的粤剧艺术博(bo)物(wu)馆仅隔(ge)一条河涌，由虹月桥相连(lian)。别墅目前已(yi)修缮一新，无入住痕迹，外立面、门窗(chuang)均(jun)为全新，已(yi)无明显的古建筑痕迹，与宝庆新南约其他住宅风貌一致，周边住宅目前大多为楼龄30年以上的住宅楼，如多宝坊(fang)等，均(jun)有入住，部分住宅改造为了(le)底商，有服装店、中古店等业态(tai)入驻。
截至发稿，阿里拍卖(mai)平台仅有一人(ren)报名参与拍卖(mai)。
