“政策补(bu)贴一些，房(fang)企优惠一些，再加上我的公积金，这次春季房(fang)交会线上展也能享受优惠政策，我下(xia)定决心买房(fang)子，真真正正成为大连人了。”购房(fang)者张正激动地告诉记者。购房(fang)有补(bu)贴、赠送多重豪礼、享受折扣优惠……政府领头打出“补(bu)贴牌”，各个楼盘让(rang)利于购房(fang)者也纷纷推出展会专属“特惠”，还在进行的线上房(fang)交会继续推动着楼市“小阳春”行情。昨日，记者从市住建局获悉，截(jie)至(zhi)3月24日，全市春季房(fang)交会销售895套(tao)、9.95万平方米(mi)。本(ben)次线下(xia)、线上房(fang)交会明显反映了市场需(xu)求的逐步回升，彰显了购房(fang)者对大连市房(fang)地产市场的信心正在逐步恢复。
大连房(fang)地产市场2025年开年便呈现上扬趋势，市住建局公布的数据显示，2025年1月新建商品住宅价格(ge)环比指数100.2，价格(ge)环比上涨，在全国70个大中城市中排名第13位；2月新建商品住宅价格(ge)环比指数100.3，为2022年以来(lai)首(shou)次连续两(liang)个月价格(ge)环比上涨。这种势头并(bing)没有受春节假期销售淡季等(deng)因(yin)素影响，不仅延续到2月份，而(er)且随着3月房(fang)交会的开启(qi)，势头明显增长。贝壳大连的数据呈现同样(yang)的趋势变化。贝壳找房(fang)大连站相(xiang)关负责人表示，2月1日至(zhi)3月11日，贝壳找房(fang)大连站的线上客户咨询量环比增长95.3%，比去年同期增长40%。
3月房(fang)交会期间，许多楼盘的看房(fang)量、交易量在实实在在地增长。大华大连区域全员出动，推出锦绣华城、紫悦府、锦绣海岸优惠房(fang)源，迎来(lai)大批看房(fang)客户，很多人是从展会上初步了解，而(er)后到实地看盘探访。铁龙连兴里项目在展会期间推出的一口价房(fang)源受到关注，每天(tian)售楼人员人均接待三四组意向客户。以位于甘井子区泉水板块的新型金泉绿洲为例：3月14日至(zhi)25日房(fang)交会期间，成交138套(tao)，环比上涨236.6%，同比增长430%；来(lai)访客户600组，转化率23%，客户到访量环比上涨7%，同比增长23.7%，客户转化率环比上涨16%，同比上涨18%。
根据第三方市场调研机(ji)构数据，我市新房(fang)市场及二手房(fang)市场销售持续增长，3月17日至(zhi)3月23日期间，主城区、旅顺口区及金普新区新建商品房(fang)在售项目客户来(lai)访3349组，较房(fang)交会前一周增长12.2%，整体仍呈现上升趋势；商品房(fang)销售认购541套(tao)，环比增长55.9%，认购面积6.0万平方米(mi)，环比增长71.8%。3月1日至(zhi)3月23日，新房(fang)项目累(lei)计客户到访量11260组，较上月环比增长58%；累(lei)计销售认购1118套(tao)，较上月环比增长158%，较去年同期增长13%；累(lei)计认购面积11.80万平方米(mi)，较上月环比增长160%，较去年同期增长16%。
“政策激励和(he)房(fang)交会的效果十分明显，观(guan)望(wang)的少了，看房(fang)买房(fang)的人数增加了不少！”大连市西岗区一家房(fang)产中介的经纪人李(li)涛感觉最近“忙”起(qi)来(lai)了。这也是大连市各房(fang)产中介企业工作人员共同的感受，有的带客看房(fang)量比去年翻了3至(zhi)5倍。我市二手房(fang)市场3月以来(lai)回暖更加明显，根据贝壳找房(fang)数据显示，3月1日至(zhi)3月23日，主城区及金普新区二手房(fang)成交量环比增长60.5%，同比增长10.6%；二手房(fang)带看量环比增长23.8%，同比增长23.7%；全市新增客户环比增长27.2%，同比增长16.3%。客户看房(fang)热情及成交量均有明显提升，贝壳平台上大连市二手房(fang)日成交量最高的一天(tian)已经达到170套(tao)，而(er)上一次该平台大连二手房(fang)日成交量突破170套(tao)还是在2021年。记者从市住建局了解到，仅3月17日至(zhi)3月23日期间，市内四区二手房(fang)成交435套(tao)，环比增长9.3%。
“明显感受到这次房(fang)交会受到市民关注，购房(fang)者热情明显回升，对于购房(fang)者而(er)言，销售价格(ge)的回升，不仅意味着购房(fang)时机(ji)的到来(lai)，也激发了大家安家的动力(li)。”承办(ban)春季房(fang)交会的大连北展展览服务(wu)有限(xian)企业相(xiang)关负责人如(ru)此说，大连楼市在3月份显露出“小阳春”行情。近年来(lai)，我市充分释放房(fang)地产政策工具箱，从土地保障、加大金融信贷和(he)公积金贷款支撑力(li)度(du)、落实税收(shou)优惠政策、全面解除限(xian)购限(xian)售、购房(fang)补(bu)贴、人才“购房(fang)券(quan)”等(deng)方面出台了系列政策措施(shi)，支撑刚性和(he)改善性购房(fang)需(xu)求，全力(li)促进房(fang)地产市场止跌回稳(wen)。
市住建局公布数据显示
◆1月新建商品住宅价格(ge)环比指数100.2，价格(ge)环比上涨，在全国70个大中城市中排名第13位
◆2月新建商品住宅价格(ge)环比指数100.3，为2022年以来(lai)首(shou)次连续两(liang)个月价格(ge)环比上涨
贝壳找房(fang)数据显示
3月1日至(zhi)3月23日
◆主城区及金普新区二手房(fang)成交量环比增长60.5%，同比增长10.6%
◆二手房(fang)带看量环比增长23.8%，同比增长23.7%
◆全市新增客户环比增长27.2%，同比增长16.3%
（大连资讯传(chuan)媒集团(tuan)记者吉(ji)存）