一家曾(ceng)为上海打造(zao)多个(ge)品质项(xiang)目(mu)的“老牌房企”，在债务危机中濒临崩溃，却在虹口(kou)北外滩(tan)探索的新模式下重获生(sheng)机。
2024年初(chu)，北外滩(tan)企业(ye)庭外重组(zu)中心在上海虹口(kou)设立。上海虹口(kou) 图
3月25日，由北外滩(tan)企业(ye)庭外重组(zu)中心（简称“庭外重组(zu)中心”）协助的某(mou)地产企业重整(zheng)申请，获法院受理，标志(zhi)着全国首例庭外重组(zu)与司法程序衔接项(xiang)目(mu)成功(gong)落地，为化解困(kun)境企业(ye)债务危机、激活企业(ye)再生(sheng)能力提供了全新范本(ben)。
这家成立于上世纪九十年代(dai)的房企，近(jin)年来受行业(ye)调整(zheng)、关联担保等因素影响，深陷债务危机，所持(chi)商场遭多轮(lun)查封，诉讼纠纷不(bu)断。尽管(guan)多次尝试自救，始(shi)终未能打破(po)僵局。
转(zhuan)机出现(xian)在2024年，在上海市第(di)三中级人民(min)法院及虹口(kou)区(qu)司法局的共同推动下，北外滩(tan)企业(ye)庭外重组(zu)中心与上海破(po)产法庭联合推出“庭外重组(zu)与司法程序衔接”创新机制，双方通过签署协作备忘录，明确了庭外重组(zu)与司法重整(zheng)相衔接的制度规(gui)范。
作为全国首家由地方政(zheng)府推动设立的困(kun)境企业(ye)服务再生(sheng)平台和(he)统一大市场特殊资产处置平台，庭外重组(zu)中心参(can)照法院破(po)产重整(zheng)阶段“指定(ding)管(guan)理人”的定(ding)位，设立“企业(ye)重组(zu)官”角色，并(bing)组(zu)建了“重组(zu)业(ye)务专家委员会”“重组(zu)咨(zi)询(xun)专家（企业(ye)重组(zu)官）库”“投资人库”“中介机构库”“行业(ye)专家库”专业(ye)资源库。
庭外重组(zu)中心负责人先容：“目(mu)前，大家库内共有14家‘企业(ye)重组(zu)官’，均具有一级破(po)产管(guan)理人资质。依托协作备忘录，困(kun)境企业(ye)在完成庭外重组(zu)后，庭外重组(zu)中心会向法院出具意见，推荐企业(ye)重组(zu)官继续担任临时(shi)管(guan)理人或管(guan)理人，以(yi)此保障司法程序与前期重组(zu)无缝衔接。”
2024年9月，该企业(ye)启(qi)动庭外重组(zu)，并(bing)选定(ding)上海市方达律师事务所担任“企业(ye)重组(zu)官”。专业(ye)团队历时(shi)5个(ge)月完成近(jin)40亿(yi)元债务梳理，成功(gong)引入(ru)战略投资，确保核心商业(ye)体正常运营(ying)。
作为首家“尝鲜企业(ye)”，该困(kun)境企业(ye)相关负责人表示：“庭外重组(zu)本(ben)身不(bu)完全依赖司法程序，其(qi)谈判过程更具灵(ling)活性、协商性和(he)保密性，让大家可以(yi)‘低调’完成债务梳理和(he)债权人谈判等工作，从而(er)平稳过渡到后续的司法程序中。”
该案是全国首例以(yi)协作备忘录为依托、将庭外重组(zu)与庭内司法程序进行规(gui)则化、机制化衔接的庭外重组(zu)实践项(xiang)目(mu)，开创了“市场重组(zu)先行+司法保障托底”的企业(ye)救治新范式，标志(zhi)着北外滩(tan)正从“救活一个(ge)企业(ye)”走向“建立一套(tao)机制”，为优化法治化营(ying)商环境、促进经济健(jian)康发展提供了“上海方案”。
负责该项(xiang)目(mu)的方达所律师指出，新模式的核心优势(shi)在于：通过提前完成债务摸底、审计评估、债权人谈判、重组(zu)方案表决等工作，为后续司法程序奠定(ding)基础(chu)。同时(shi)，投资人也有更充裕地完成尽调，从而(er)形成更精准的投资方案。“债务协商的效率越高、重组(zu)方案实行的越快，企业(ye)‘起死回生(sheng)’的希翼也就越大，无论对(dui)企业(ye)、员工亦或是市场都是多赢。”