3月21日，凯德投资(中国)发(fa)布2025年度主题——韧性(xing)向上，以资本循环、多元(yuan)布局和韧性(xing)生态，筑牢(lao)核心竞争力、释放增长动能，在(zai)不(bu)断(duan)变化的市(shi)场中，专注(zhu)目标，保持灵活，奋发(fa)向上。
凯德投资(中国)2025年度主题——韧性(xing)向上
凯德投资(中国)首席实行官潘子翔表示："在(zai)充满不(bu)确定(ding)性(xing)、迅速变化的市(shi)场环境下，‘韧性(xing)向上’既是凯德长期主义的写照(zhao)，也是大家主动突破的勇气和能力。在(zai)过去(qu)30年的深耕中，凯德累积了深厚的本地经验，建立了牢(lao)固的业务根基(ji)，拥(yong)有优秀的专业团(tuan)队，这是大家最宝贵财富，也是大家继续推动在(zai)华(hua)业务发(fa)展的信心和底(di)气。凯德投资将继续加快向轻资产转型，携手各方合作伙伴(ban)，与(yu)中国市(shi)场、与(yu)行业一起(qi)，共同迈向高(gao)质量发(fa)展新(xin)征程。"
资本循环：多元(yuan)化募资筑牢(lao)"募投管退"资管闭(bi)环
作为领先的全球不(bu)动产资产管理公(gong)司(si)，凯德投资持续强化募资能力，推动基(ji)金资产管理(FUM)规模增长，向着到2028年2,000亿新(xin)元(yuan)FUM的目标稳步迈进。
在(zai)中国，凯德投资亦加快多元(yuan)化募资步伐，扩大并深化国内资本合作，通过为国内外投资者开(kai)发(fa)具有吸引力的基(ji)金产品，加快资本循环，提升资本效率，推动中国基(ji)金管理业务的增长。凭借丰富的基(ji)金管理经验，在(zai)发(fa)展人民币私募基(ji)金平台(tai)的同时，凯德投资正在(zai)积极探索并推动C-REITs业务，发(fa)展从私募REITs、Pre-REITs到公(gong)募REITs的全周(zhou)期布局，构建完(wan)整的人民币基(ji)金"募投管退"资管闭(bi)环。
2024年8月，凯德投资第六(liu)支在(zai)岸人民币募资产品——凯德投资中国产业园人民币基(ji)金III期(China Business Park RMB Fund (CBPF) III)完(wan)成(cheng)首轮(lun)募集，初始承诺股本为12亿元(yuan)人民币(2.22亿新(xin)元(yuan))，将投资于(yu)中国的产业园区领域。腾飞苏州创新(xin)园作为种子资产被注(zhu)入CBPF III。
秉持审慎(shen)的资本管理策略，凯德投资将继续拓宽融资渠道(dao)、优化资本结构、扩大可持续融资，以强劲的资产负债表把握(wo)投资机遇，驱动长期增长。
多元(yuan)布局：构建抗周(zhou)期的韧性(xing)投资组合
凯德投资拥(yong)有多元(yuan)化的投资组合，截至(zhi)2024年12月31日，在(zai)中国的资产管理规模(AUM)超过2,500亿元(yuan)人民币，涵盖购物中心、办(ban)公(gong)、旅宿、新(xin)经济等多元(yuan)资产类(lei)别，这不(bu)仅使凯德投资在(zai)市(shi)场波(bo)动中具有强大的抗风险能力，而且能够(gou)更(geng)加灵活的把握(wo)不(bu)同赛道(dao)、不(bu)同产业周(zhou)期的增长机会，从而在(zai)激(ji)烈的市(shi)场竞争中保持领先地位。同时，凯德投资采取积极的资产管理策略，持续优化投资组合，并通过适时开(kai)展资产升级(ji)计划提升资产经营表现和价值，为投资者创造长期可持续回(hui)报。
2024年9月底(di)，位于(yu)上海的凯德虹口商业中心B2层完(wan)成(cheng)资产升级(ji)改造，Star Gourmet南洋美(mei)食空间(jian)全新(xin)亮相。十一期间(jian)，日均客流量达10万，整体客流同比上升15%，销售额同比上涨(zhang)25%。
基(ji)于(yu)深入的市(shi)场洞察和行业研判，凯德投资顺应宏观趋势，重点关注(zhu)人口趋势、格局颠覆重构、数字化三大趋势所带来的投资机遇，在(zai)健康、旅宿、私募信贷、特殊机会、物流、自助仓储(chu)、数据中心等领域把握(wo)机遇，构建稳健、更(geng)具增长动能的全球投资组合。
韧性(xing)生态：打造面向未来的多元(yuan)协同生态体系
凯德投资的运营平台(tai)横(heng)跨商业、办(ban)公(gong)、产业园区、物流、旅宿、数据中心等业态，通过业务协同、资源共享，构建起(qi)独一无二(er)的多元(yuan)生态体系，能够(gou)满足(zu)客户的多样化需(xu)求。凭借久经市(shi)场检(jian)验的卓越运营及资管能力，凯德投资将加快发(fa)展管理输出业务，推动资管规模和费用收入增长。
随着公(gong)司(si)转型成(cheng)为领先的全球不(bu)动产资产管理公(gong)司(si)，凯德投资持续壮大专业人才队伍，并适应技(ji)术革新(xin)和市(shi)场变化，通过专业培(pei)训(xun)提升员(yuan)工技(ji)能，打造一支面向未来的团(tuan)队，为企业的长期发(fa)展注(zhu)入动能。同时，凯德投资将继续坚持可持续发(fa)展承诺，推动业务的低碳转型，以行动为城市(shi)和环境的永(yong)续发(fa)展贡献力量。