1月17日，万(wan)科多(duo)只债券大涨。其中，境内债方面(mian)，“21万(wan)科02”、“21万(wan)科04”涨潮20%，盘中临时停(ting)牌；“22万(wan)科05”“20万(wan)科06”“21万(wan)科04”“22万(wan)科07”等多(duo)只债券午后涨超20%。美金债方面(mian)，万(wan)科2029年11月到期美金债势创10月2日以来最大涨幅。
上(shang)月召开的(de)中央经(jing)济工作会议(yi)，再度提出“稳住楼市股市”，要持续用力推动房地(di)产市场止跌回稳。作为行业龙(long)头房企的(de)万(wan)科，通过持续努力，2024年实现了保交房、保兑付的(de)双达成。据万(wan)科三季报，在自身努力和各方支撑下，万(wan)科继续坚守了财务安全底线(xian)。去(qu)年第三季度，万(wan)科经(jing)营(ying)性(xing)现金(jin)流保持为正，1-9月回款(kuan)金(jin)额超过1800亿，回款(kuan)率超100%；债务结构持续优化，加权平均债务期限(xian)延长至5.4年；继续获得金(jin)融机构积(ji)极支撑，年内实现新增(zeng)融资、再融资超770亿元，经(jing)营(ying)性(xing)物业贷(dai)落地(di)超250亿，同(tong)时融资成本保持低位，新增(zeng)融资综合成本3.58%,较中期进一步下降(jiang)；此外，万(wan)科也积(ji)极推进大宗资产交易，前(qian)三季度签约金(jin)额超200亿。通过全力行动，万(wan)科持续降(jiang)解存量债务，1-9月偿还有息(xi)负债约700亿元，2024年已无境内外公开债。
同(tong)时，万(wan)科为客户如期交付超11万(wan)套房子，并持续提升交付质量和入(ru)住体验。2024年，万(wan)科积(ji)极开展“与业主共(gong)建(jian)家园”系列(lie)行动，邀请超过3万(wan)户业主走进工地(di)实地(di)看房，同(tong)时，针对(dui)部分新项(xiang)目(mu)基础(chu)生活配套不足、社区缺少(shao)活力等情况，万(wan)科在51个大盘项(xiang)目(mu)完善社区配套、推进社区氛围营(ying)造，大盘项(xiang)目(mu)入(ru)住户数(shu)新增(zeng)超过2万(wan)户。为了让消费者踏踏实实地(di)住进新房，在交付阶段推进“交付即办证”，上(shang)百个项(xiang)目(mu)的(de)业主于交付现场拿到产证。
近年来，万(wan)科积(ji)极研发适配城市发展趋势的(de)前(qian)沿产品，在多(duo)个一线(xian)及省会城市实现热销(xiao)，销(xiao)售保持行业前(qian)列(lie)。万(wan)科聚焦(jiao)对(dui)住宅客户的(de)分析和研究(jiu)，加强社区配套的(de)设计和运营(ying)，将生产、生活、生态集于一体，以上(shang)海理想之地(di)项(xiang)目(mu)为代(dai)表打造了一批优质住区，获得客户广泛(fan)认(ren)可。北京(jing)东庐、沈阳胤樾、贵阳都会印象等项(xiang)目(mu)平均去(qu)化率达80%，平均税前(qian)毛利率达18%；最新开盘的(de)上(shang)海中興傲舍项(xiang)目(mu)，取证去(qu)化率同(tong)样达到80%，开盘当日销(xiao)售41亿。
业内人士认(ren)为，万(wan)科今日债券大涨，说明了各方对(dui)万(wan)科的(de)信心在回归，也说明万(wan)科自身基本盘依然稳固，在市场调整期都能始终(zhong)保持行业销(xiao)售前(qian)列(lie)，如今政策大力支撑下，也将有机会更快重(zhong)回健康发展轨道。