3月21日，杭州市区发布2025年第九批住宅用地挂牌公告，2宗地块均位于萧山区，出让起始总价约27.33亿元(yuan)。
出让公告显示，本次挂牌地块将于4月22日出让，地块实行自由竞(jing)价，按照价高者得的(de)原则确定竞(jing)得人。
此次出让的(de)2宗地块均位于萧山区。其中，杭政储出[2025]37号即萧山区萧山城(cheng)区市北单元(yuan)XS070101-26地块，该地块东至(zhi)金鸡路，南至(zhi)恒枫路，西至(zhi)四甲河绿化带，北至(zhi)前解放河绿化带。地块出让土地面(mian)积为(wei)40354平方米，出让建筑(zhu)面(mian)积为(wei)88778.8平方米，出让起始价为(wei)195314万元(yuan)，折合起始楼(lou)面(mian)价2.2万元(yuan)/平方米。地块用途为(wei)住宅（设配套公建）用地。
杭政储出[2025]38号即萧山区湘湖单元(yuan)（闻堰北片区）XS160101-01地块，地块东至(zhi)黄山路，南至(zhi)规划住宅用地，西至(zhi)万达北路，北至(zhi)新浦路。该地块的(de)出让土地面(mian)积为(wei)64021平方米，出让建筑(zhu)面(mian)积为(wei)70423.1平方米，出让起始价为(wei)77959万元(yuan)，折合起始楼(lou)面(mian)价1.1万元(yuan)/平方米。地块用途为(wei)住宅（设配套公建）用地。
与38号地块相邻的(de)杭政储出[2025]8号地块已于今年2月25日成交。从成交结(jie)果看，该地块由杭州浙乾置业有限企业联合浙江中冠(guan)房地产开发有限企业经过(guo)41轮竞(jing)价后以229752万元(yuan)竞(jing)得，溢价率21.08%，折合楼(lou)面(mian)价14420元(yuan)/平方米。
据克而瑞数据，今年1月杭州土拍共成交8宗涉宅地块，总成交建面(mian)53万平方米，平均溢价率达到45.3%；2月土拍共成交14宗涉宅地块，总成交建面(mian)89万平方米，平均溢价率达到38.1%。前两月共计揽金328.9亿元(yuan)。
值得一提的(de)是，杭州市区2025年第五批住宅用地将于2025年3月25日交易(yi)，该批次共4宗地块，出让土地面(mian)积119.63亩，起始总价66.83亿元(yuan)，地块分别位于上城(cheng)区（2宗）、滨江区（1宗）、萧山区（1宗）。