今年的《政府工作(zuo)报告(gao)》提(ti)出，推动建设安全、舒(shu)适(shi)、绿色、智慧的“好房子”。听着挺心动，但“好房子”长(chang)啥样？普(pu)通家(jia)庭何时能住上(shang)“好房子”？
——人民网网友13***0
安居才能乐业。这些年，老(lao)旧小区改造让不少城市居民告(gao)别大杂(za)院、筒子楼，住上(shang)小高层、电梯房，居住条件不断改善(shan)，但很多住房仍存在隔音差(cha)、层高低、卫生间反味等问题。一句话，舒(shu)适(shi)度有待提(ti)升，“现代感”还不够(gou)强，离“好”尚有差(cha)距。正因(yin)如(ru)此，今年首次写(xie)入《政府工作(zuo)报告(gao)》的“好房子”引发了不少关注。
“好房子”，长(chang)啥样？
《政府工作(zuo)报告(gao)》画了像：“安全、舒(shu)适(shi)、绿色、智慧”。
眼下，住房城乡建设部正组(zu)织编(bian)制《好房子建设指南》，修订《住宅项目规范(fan)》，其中一项“将住宅层高标准提(ti)高到不低于3米”得到网友点赞。过去，许多房子层高仅有2.6米、2.7米，再加上(shang)后期地板、吊顶等装修，空间更(geng)显(xian)局促。调高层高，有助于住宅通风、采光，也(ye)便于安装新风系(xi)统、地暖等设备，让居住更(geng)舒(shu)适(shi)。
再比如(ru)，一些地方针对“好房子”制定技术要点，符合相(xiang)关要求的邻里共享公共空间、风雨连廊等不计入容积率，补充公共服务功能，营造多样化生活场(chang)景。
“好房子”，大家何时能住上(shang)？
保障房正在盖。住房城乡建设部负责同(tong)志明确表示，各地首先(xian)要把保障房建成“好房子”。当前，不少地方将保障房优先(xian)安排(pai)在交(jiao)通便利、公共设施较为齐全的区域，室内家(jia)具(ju)家(jia)电一应俱全，装修材料安全环保，价格比周边同(tong)品质住房更(geng)优惠(hui)，为的就(jiu)是让在城市打拼的新市民、青年人等群(qun)体(ti)安居乐业。
老(lao)旧小区正在改。“好房子”未必是新房子。因(yin)地制宜实施改造，更(geng)多老(lao)房子会(hui)变成“好房子”。城市更(geng)新，给“好房子”建设提(ti)供了实践场(chang)景，推动老(lao)旧小区从环境、楼道、外立面改造向室内品质提(ti)升、公共服务完善(shan)等方面延伸。比如(ru)，优化户型设计、增大厨卫空间，运用同(tong)层排(pai)水技术、减少上(shang)下层噪声，安装电梯，增补托育服务设施等。住房城乡建设部表示，2000年以前建成的城市老(lao)旧小区都将纳入改造范(fan)围，空间广阔得很。
建设“好房子”好处多，能够(gou)释放(fang)内需潜力(li)、带动产业发展。
先(xian)说内需潜力(li)。在房地产市场(chang)供求关系(xi)发生重(zhong)大变化的背景下，推进(jin)“好房子”建设、增加优质供给，将带动更(geng)多改善(shan)性需求入市，提(ti)振住房消费，推动房地产市场(chang)进(jin)一步(bu)回稳。不仅如(ru)此，“好房子”建设也(ye)将带来(lai)大量旧房改造、适(shi)老(lao)化改造等装饰装修需求，进(jin)一步(bu)激发内需潜力(li)。
再看产业发展。建筑业是国民经济重(zhong)要支柱产业，产业链长(chang)、涉及面广、关联度高。“好房子”建设，涵盖设计、建造、使用、服务等各环节，能有效推动产品体(ti)系(xi)和服务模式(shi)创新，有力(li)带动上(shang)下游产业发展。保温、防水的高性能材料，缩短工期、便于维保的装配式(shi)装修，自动调节室内环境的智能家(jia)居，便民菜店、托儿(er)所、保洁(jie)维修等配套服务，都将成为拉动经济增长(chang)的新动能。
而对已告(gao)别“高负债、高杠杆、高周转”模式(shi)的房地产企业来(lai)说，建设“好房子”也(ye)将开启(qi)新的发展空间，助推企业转向更(geng)加追求高质量、新科技、好服务的“新赛道”。
建设“好房子”，涉及好设计、好材料、好建造、好服务，是一个系(xi)统工程，需要社会(hui)各方共同(tong)参与、共同(tong)努(nu)力(li)。随着建筑业持续向工业化、数字化和绿色化转型，材料、建造等环节有望进(jin)一步(bu)降本提(ti)质，能大大降低“好房子”建设成本。普(pu)通家(jia)庭住“好房子”，就(jiu)不会(hui)太遥远。
期待市场(chang)多一些温暖人心的“好房子”，万家(jia)灯火处，安居乐业图。
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