在(zai)中国，凯德投(tou)资亦加快(kuai)多(duo)元(yuan)化募资步伐，扩大并深化国内资本合作，通过为国内外投(tou)资者开发具有吸引力(li)的基金(jin)产品，加快(kuai)资本循环，提升(sheng)资本效率，推动中国基金(jin)管理业务的增长。凭借(jie)丰富的基金(jin)管理经验，在(zai)发展人(ren)民币私募基金(jin)平台的同时，凯德投(tou)资正在(zai)积极(ji)探索并推动C-REITs业务，发展从私募REITs、Pre-REITs到公募REITs的全周期布局，构建(jian)完整的人(ren)民币基金(jin)"募投(tou)管退(tui)"资管闭环。

2024年8月，凯德投(tou)资第六支在(zai)岸人(ren)民币募资产品——凯德投(tou)资中国产业园人(ren)民币基金(jin)III期(China Business Park RMB Fund (CBPF) III)完成首轮募集(ji)，初(chu)始承诺股本为12亿元(yuan)人(ren)民币(2.22亿新元(yuan))，将投(tou)资于中国的产业园区领域。腾飞苏州创新园作为种子资产被注入CBPF III。

秉持审慎的资本管理策略，凯德投(tou)资将继续拓宽融资渠(qu)道、优化资本结构、扩大可(ke)持续融资，以强(qiang)劲的资产负债(zhai)表把握投(tou)资机遇，驱动长期增长。

多(duo)元(yuan)布局：构建(jian)抗周期的韧性投(tou)资组合

凯德投(tou)资拥有多(duo)元(yuan)化的投(tou)资组合，截至2024年12月31日，在(zai)中国的资产管理规(gui)模(AUM)超过2,500亿元(yuan)人(ren)民币，涵盖购物中心(xin)、办(ban)公、旅宿、新经济等(deng)多(duo)元(yuan)资产类别，这(zhe)不仅使凯德投(tou)资在(zai)市场波动中具有强(qiang)大的抗风险能力(li)，而且能够更加灵活的把握不同赛道、不同产业周期的增长机会，从而在(zai)激烈的市场竞争中保持领先地位。同时，凯德投(tou)资采取积极(ji)的资产管理策略，持续优化投(tou)资组合，并通过适时开展资产升(sheng)级计划提升(sheng)资产经营(ying)表现(xian)和价值，为投(tou)资者创造长期可(ke)持续回(hui)报。

2024年9月底，位于上海(hai)的凯德虹口商业中心(xin)B2层完成资产升(sheng)级改造，Star Gourmet南(nan)洋美食空间全新亮相。十一期间，日均客流量达10万，整体客流同比上升(sheng)15%，销售额同比上涨(zhang)25%。

基于深入的市场洞察和行业研(yan)判，凯德投(tou)资顺应宏(hong)观趋(qu)势，重点关注人(ren)口趋(qu)势、格局颠覆重构、数字化三大趋(qu)势所带来的投(tou)资机遇，在(zai)健康、旅宿、私募信贷、特殊机会、物流、自助仓储、数据中心(xin)等(deng)领域把握机遇，构建(jian)稳健、更具增长动能的全球投(tou)资组合。

韧性生态：打造面(mian)向未来的多(duo)元(yuan)协同生态体系

凯德投(tou)资的运营(ying)平台横跨商业、办(ban)公、产业园区、物流、旅宿、数据中心(xin)等(deng)业态，通过业务协同、资源共(gong)享，构建(jian)起独一无二的多(duo)元(yuan)生态体系，能够满足客户的多(duo)样化需求。凭借(jie)久经市场检验的卓越运营(ying)及资管能力(li)，凯德投(tou)资将加快(kuai)发展管理输出业务，推动资管规(gui)模和费用收入增长。

随着企业(si)转型成为领先的全球不动产资产管理企业(si)，凯德投(tou)资持续壮大专业人(ren)才(cai)队伍，并适应技术革新和市场变化，通过专业培训提升(sheng)员工(gong)技能，打造一支面(mian)向未来的团队，为企业的长期发展注入动能。同时，凯德投(tou)资将继续坚持可(ke)持续发展承诺，推动业务的低碳转型，以行动为城市和环境的永续发展贡献力(li)量。