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| 三元里街(jie)道各处已挂满征拆动员横幅 |
文/图 羊(yang)城(cheng)晚报记者 范(fan)晗越
4月7日，羊(yang)城(cheng)晚报记者从广州市白云区三元里街(jie)道了解到，停滞十余(yu)年的三元里村旧(jiu)改终于获得了实(shi)质性(xing)进展。目前，白云区已组(zu)织成(cheng)立13个征收工作(zuo)组(zu)进驻三元里村开展征拆工作(zuo)，已有被征收居(ju)民主动前往(wang)各工作(zuo)组(zu)了解征收补偿安置方案并签署《征收补偿作(zuo)价(jia)确认(ren)表》。
现金补偿最(zui)高可达3.78万元/平方米
4月3日，广州市白云区政府印发关于征收三元里村城(cheng)中村改造(zao)项目旧(jiu)村地(di)块国有土地(di)上房屋的决定。宣布(bu)自3月31日起，征收三元里村城(cheng)中村改造(zao)项目旧(jiu)村地(di)块国有土地(di)上房屋。记者在(zai)三元里村走访发现，目前，三元里村各处宣传栏已张贴不同的4份《广州市白云区人(ren)民政府征收土地(di)预公告(gao)》，以“早签早奖励(li)，早拆早受(shou)益”“旧(jiu)村换新(xin)颜，人(ren)人(ren)乐开颜”等内容为题的动员横幅已遍布(bu)村内各处。
公告(gao)显(xian)示，本次(ci)三元里旧(jiu)改项目涉及(ji)的征地(di)范(fan)围包括三元里村旧(jiu)村地(di)块，松柏新(xin)村地(di)块，兴发三、四期地(di)块及(ji)和田(tian)地(di)块共计(ji)4宗地(di)块，面积共计(ji)约926.07亩，现状建设量达167万平方米，涉及(ji)超6000栋各类建筑物，包括老旧(jiu)小区、农民公寓、集转国独(du)栋村居(ju)（952栋）、集体所有物业等多种(zhong)类房屋。
记者从三元里街(jie)道了解到，本次(ci)对老旧(jiu)小区、集转国独(du)栋村居(ju)类型征收房屋的补偿方式包括货币补偿、产权调换等形式，被征收权属人(ren)可自主选择。货币补偿方面，老旧(jiu)小区和农民公寓，补偿指(zhi)导价(jia)为2.48万元/平方米；集转国独(du)栋村居(ju)，补偿指(zhi)导价(jia)1.68万元/平方米，在(zai)叠加征收奖励(li)、弃产补助及(ji)搬迁(qian)时限奖励(li)等附加奖励(li)的情况(kuang)下，综合最(zui)高补偿价(jia)可分(fen)别达3.78万元/平方米和2.388万元/平方米。
产权调换方面，权属人(ren)可选择按照(zhao)被征收房屋套内面积1:1置换复建房屋，同时给予5000元。若想置换更大面积，签约前3个月内，超10平方米以内部分(fen)按市场价(jia)70%购买(mai)，10平方米以上按评估价(jia)100%购买(mai)。此外，还将(jiang)给予每户5000元×2次(ci)的搬迁(qian)费(fei)，临迁(qian)费(fei)则(ze)以40元/平方米为标准，首期一次(ci)性(xing)支付(fu)12个月，直至复建房通知(zhi)收楼后3个月。
安置先行，三元里旧(jiu)改已获资金支撑
作(zuo)为广州火(huo)车站片区升级改造(zao)规划的重要一部分(fen)，三元里城(cheng)市更新(xin)单元未来将(jiang)成(cheng)为广州火(huo)车站串联白云新(xin)城(cheng)、实(shi)现“站、城(cheng)、产、居(ju)”一体化的中间一环。
据三元里街(jie)道有关负责人(ren)先容，三元里村城(cheng)中村改造(zao)项目将(jiang)联合广州火(huo)车站项目，高质量打造(zao)1.5公里广州火(huo)车站—三元里—白云新(xin)城(cheng)绿轴、学问轴、商业轴。根据要求落(luo)实(shi)公共服务及(ji)市政设施211处，扩建一所小学（36班），新(xin)建一所中学（30班）和一所小学（36班），新(xin)建三元里英雄纪念馆一座。同时，将(jiang)散落(luo)在(zai)三元里内村中的祠堂(tang)迁(qian)移重建至学问轴线上，保留三元里村文保建筑复原村落(luo)传统肌理，重现历史场景，形成(cheng)历史学问保护(hu)示范(fan)片区。项目改造(zao)后规划总(zong)建设量为192万平方米，整体拆建比(bi)1:1.15。
三元里城(cheng)中村改造(zao)项目采取(qu)的是(shi)“依(yi)法征收 净地(di)出让”的新(xin)模式，在(zai)征收完成(cheng)、土地(di)出让前，需要先行对被征收居(ju)民补偿安置。据了解，三元里城(cheng)中村改造(zao)项目已于今年获得全国首批城(cheng)中村改造(zao)专项借(jie)款授(shou)信，授(shou)信额度166亿元，其中首期71亿元已于近日到账，将(jiang)在(zai)资金层(ceng)面有力支撑项目的征拆、安置工作(zuo)。
