记者 陈潇
3月25日，杭州举行蛇年第六次土拍，共(gong)出让4宗(zong)宅地，起(qi)始出让总价(jia)66.83亿元，共(gong)揽金101.53亿元，整体平均(jun)溢价(jia)率52%。
其中，滨江区西兴单元地块最为火热。该地块经过72轮竞价(jia)，最终(zhong)由杭州滨江房产集团股(gu)份有限企业（以下简称“滨江集团”）以总价(jia)52.03亿元竞得，成交楼(lou)面价(jia)为72915元/平方(fang)米，溢价(jia)率达69.86%。
值得一提的(de)是，2025年1月24日，湖墅单元地块以64834元/平方(fang)米刷新杭州楼(lou)面价(jia)记录，仅仅间隔2个(ge)月，杭州涉(she)宅用地楼(lou)面价(jia)再(zai)次刷新记录。
此外，此次土拍中，上城区四堡七堡单元地块亦较受房企青睐(lai)，该地块经过65轮竞价(jia)，同样由滨江集团以总价(jia)25.38亿元摘得，成交楼(lou)面价(jia)为41828元/平方(fang)米，溢价(jia)率34.43%。
绿城中国(guo)控股(gu)有限企业（以下简称“绿城中国(guo)”）亦在此次土拍中有所斩获。此次上城区城东新城单元地块位于杭州东站西侧，容积(ji)率2.5，最终(zhong)由绿城中国(guo)经过29轮竞价(jia)，以43.43%的(de)溢价(jia)率、总价(jia)21.47亿元摘得，成交楼(lou)面价(jia)为40247元/平方(fang)米。
萧山区蜀山单元地块由于容积(ji)率低且体量(liang)小，总价(jia)较低。该地块最终(zhong)由本土房企浙(zhe)江杰立房地产开发有限企业经过7轮竞价(jia)，以12.79%的(de)溢价(jia)率、总价(jia)2.65亿元摘得，成交楼(lou)面价(jia)16581元/平方(fang)米。
中指研究院华东大区常务(wu)副总高院生向《证券日报》记者表(biao)示，杭州土拍市场热度持续攀升，对于楼(lou)市止跌回稳具有积(ji)极意义(yi)。
从新房销售端来看，根(gen)据麟评居(ju)住大数据研究院监测数据，2025年3月1日至3月23日，杭州新建商品住宅成交达3444套(tao)，较2月份同期增长144.8%，较上年同期增长34.1%。
据悉，《杭州市进一步(bu)开展(zhan)住宅品质提升工作的(de)实施意见(jian)》将于4月1日起(qi)施行，旨(zhi)在进一步(bu)提升杭州市住宅建设品质和运维水平，打造好房子、好小区、好服务(wu)。
“杭州加大优(you)质地块供应力度，支撑低密度住宅用地开发，以‘好房子’激(ji)活住房需求潜力，推动住宅产品迭代升级(ji)，杭州新房销售有望保持较好势头。”上海易居(ju)房地产研究院副院长严(yan)跃(yue)进对《证券日报》记者表(biao)示。