杨浦区安波路上有一座土(tu)地庙(miao)，庙(miao)边有一棵400多岁的古银杏。时光流转，冬去春来，老树见证了五角场地区的变迁，也见证着(zhe)门口的浣纱浜从河变路……
今年开春之际，这棵古银杏又见证了一桩喜事：位于土(tu)地庙(miao)东侧、东北侧的浣纱浜112-118号双连号等门牌号，迎来房屋协议征收。
此次房屋协议征收于2月6日启动，征收区域(yu)位于浣纱土(tu)地庙(miao)东侧和东北侧，占地约1100平方米，涉及浣纱浜112号、114号、116号、118号4个(ge)门牌号，一共仅有4户人家。这个(ge)数字看起来不(bu)大，背后却是在老房生活了一代又一代人的期盼……
祖(zu)孙四代人的安居梦
2月以(yi)来，安波路上112-118号双连号的沿街老房热闹非凡。彩旗飘飘，大红标语(yu)高挂，一切都诉说着(zhe)四个(ge)字：老房有喜。
浣纱浜118号，最初是在居民景小凤和丈夫(fu)手中(zhong)建起来的。这里有两幢小房，一幢仅有一层楼三间小屋，另一幢则有两层。回(hui)忆起刚搬进来的时候，今年已87岁的景小凤有些感慨，“那都是将近(jin)60年前的事了，当时特别高兴……”
起初房屋面积比(bi)现在小得多。一晃眼，风风雨雨50多年，景小凤黑发(fa)变白发(fa)，在这两幢小房里养(yang)育了两儿一女。随着(zhe)光阴流逝(shi)，第三代、第四代人出生，家里人数翻了三倍不(bu)止(zhi)，屋子越来越不(bu)够住，“床(chuang)都铺(pu)不(bu)开”。到后来，一大家子甚至依靠违建来扩大空间。“我妈妈一开始住进来的时候，只有三个(ge)人。”景小凤的三女儿、近(jin)60岁的徐(xu)琴(qin)说，“后来人越来越多，要添桌子、添床(chuang)，实在没有办法，只好(hao)一点一点地把(ba)房子翻大。”
一家人生活在一起，虽说和乐融融，但老房的问题也日益显现。景小凤的长子徐(xu)国平介(jie)绍，最大的麻(ma)烦是卫生环境。一直以(yi)来，大家最烦恼(nao)的就是每日要与蟑螂(lang)虫鼠“频频交锋”。“老鼠满天(tian)爬(pa)、满地走，太多太多了！加上附近(jin)的房子都比(bi)大家新、卫生条件好(hao)，老鼠没地方去，就‘集中(zhong)’到大家这里来了，变成(cheng)‘老鼠大队”了！”
如今，眼看阳光即将照进这片老房，一家人早已开始收拾行李。“很(hen)高兴！真没想到就短短的几个(ge)月，大家就有望(wang)过上新生活，未来天(tian)翻地覆了！当时通知大家要启动的时候还是过年前，现在已经要签约了！”景小凤的女婿、徐(xu)琴(qin)丈夫(fu)夏(xia)方笑着(zhe)说。
4户人家的曲折征收路
此次征收只涉及4个(ge)门牌号，地方虽小，征收过程却颇为曲折。1100平方米的空间里，房屋之间间隙小、道路窄，一产多户、多代同堂(tang)、房屋外(wai)借、外(wai)来人员(yuan)聚集等情(qing)况复杂，部分房屋还被用于经营菜店、五金店等。其中(zhong)浣纱浜118号的围墙毗邻浣纱土(tu)地庙(miao)，两者(zhe)间墙与墙的距离(li)仅约20公分。
1988年，上海市第一住宅开发(fa)企业来浣纱浜征收，打(da)算开发(fa)兰(lan)花新村小区二期，可独独这4个(ge)门牌号由于靠近(jin)古庙(miao)、古树，腾挪(nuo)困(kun)难，无法开发(fa)建房。近(jin)两年，拥有800多年历史的浣纱土(tu)地庙(miao)旧(jiu)址作为杨浦文(wen)物保护点开展(zhan)重新修缮，需要腾出更多空间，因而让这4户的征收顺势被提上日程。
长海路街道社区管理办公室主任黄毅超表示，“此次征收，一方面是要改善老百姓的生活质量，提升周边的公共卫生环境；另一方面也是为文(wen)物保护和修缮创造条件。等现场全部搬离(li)后，大家会根据(ju)区相关部门的要求，将这块地块移交区土(tu)储部门进行管控(kong)，再(zai)进行后续(xu)的事宜。”
本次房屋协议征收采用产权(quan)调换和货币补偿双方案，综合房屋面积、常住人口等多方因素进行补偿。“在货币安置上，考虑到市场房价(jia)的波动，全货币奖励都是按照近(jin)五年内房价(jia)较高时段的房屋价(jia)格来计(ji)算，尽可能人性化(hua)。在产权(quan)调换方面，大家提供的房源实现本区和外(wai)区相结合。而且由于征收区域(yu)老年人较多，大家更多提供了一些一楼、二楼的房源，方便居住。”杨浦区第一房屋征收事务所项目部经理姚(yao)晖说。
据(ju)悉，该房屋协议征收项目计(ji)划于3月初进行集中(zhong)签约，比(bi)原定计(ji)划提前二十天(tian)。
来源：上海杨浦