羊城晚报(bao)讯 记者文聪报(bao)道(dao)：近日，东莞市住建局草拟了《关于进一步放宽(kuan)东莞市共有(you)产权住房（含(han)三限房、配建安居房）申购(gou)条件的通知（征求意见稿）》（以下简称(cheng)《意见稿》），“三限房”的申购(gou)条件或(huo)将分阶段放宽(kuan)，其中，首阶段仍保留(liu)学历或(huo)户籍限制(zhi)，但社保缴纳期缩短至6个(ge)月；若房源未售罄，第二阶段则取消(xiao)学历门槛，仅需(xu)3个(ge)月社保即可申购(gou)。
据了解，“三限房”是指限房价、限地价、限销售对象(xiang)的保障性住房，承购(gou)人按总价的50%出资购(gou)买50%产权，另50%产权由代(dai)持(chi)机构持(chi)有(you)。购(gou)买“三限房”享有(you)与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金(jin)等公共服务权益。东莞试(shi)点的“三限房”分配按两个(ge)阶段进行，第一阶段为定向分配，第二阶段为公开抽签。
《意见稿》提出，首次销售时(shi)，三限房在项目所在镇街（园区）进行销售；配建安居房以共有(you)产权住房形式配售的，其中市属配建安居房在全市范围进行配售，镇属配建安居房在项目所在镇街（园区）进行配售。承购(gou)人应同时(shi)符(fu)合三个(ge)基本条件：承购(gou)人及其配偶（若有(you)）、共同生(sheng)活子女(nu)（若有(you)）在东莞市无自有(you)产权住房，且申购(gou)前(qian)一年内(nei)在东莞市没有(you)住房转移登记记录；近期需(xu)在销售区域连(lian)续(xu)缴纳养老保险6个(ge)月或(huo)以上；具备以下条件之一：大专或(huo)以上学历，中级工或(huo)以上职业技能，助理级或(huo)以上职称(cheng)，具有(you)本市户籍10年及以上。
第二阶段配售及申购(gou)条件是共有(you)产权住房经过第一阶段销售后仍有(you)剩余(yu)房源的，配售单位可以面(mian)向全市启动第二阶段销售，承购(gou)人应同时(shi)符(fu)合两个(ge)基本条件：承购(gou)人及其配偶（若有(you)）、共同生(sheng)活子女(nu)（若有(you)）在东莞市无自有(you)产权住房，且申购(gou)前(qian)一年内(nei)在东莞市没有(you)住房转移登记记录；近期需(xu)在本市连(lian)续(xu)缴纳养老保险3个(ge)月或(huo)以上。
按照《意见稿》，承购(gou)人首次取得(de)共有(you)产权住房不动产权证书满一年后，可以通过购(gou)买代(dai)持(chi)机构产权份额(e)获得(de)完(wan)全产权，承购(gou)人与代(dai)持(chi)机构按相关规定承担各自应承担的税费。此外，每个(ge)家庭只能购(gou)买一套(tao)共有(you)产权住房。