近日，多名省政府“一把手”相继调研房(fang)地产工作。
据《湖北(bei)日报》报道，3月(yue)26日，湖北(bei)省委副书记、省长李殿勋在武汉市调研城市更新提质和构建(jian)房(fang)地产发展新模式(shi)。
座谈会上，李殿勋强调，要积极探索稳定有效可持续的城市更新改造(zao)推进机制，坚(jian)持“空间重组、政策整合和资源链接”三措(cuo)并(bing)举(ju)，通过重组城市地上地下可用空间，通过大力整合城中村与危旧房(fang)改造(zao)以及适老化、适幼化、无障碍设施等支撑政策，通过链接教育、医(yi)疗、商业、文娱等服(fu)务资源，加快形成以“向居(ju)民(min)提供综合服(fu)务来创造(zao)现金(jin)流(liu)”的新型房(fang)地产商业模式(shi)。
《湖北(bei)日报》提到了一个案例——联投燕语光年(nian)项目着力构建(jian)“好房(fang)子+好服(fu)务”供给体(ti)系，在打造(zao)适老化住宅产品(pin)的同时，向居(ju)民(min)提供“住、吃、游、购、养、医(yi)”多元服(fu)务。26日，李殿勋详细了解项目建(jian)设运营情况，希翼联投集团立足成为城市居(ju)民(min)多元需求的综合服(fu)务商，大胆探索“办得到、能推广、可持续”的建(jian)、管、服(fu)一体(ti)化运营模式(shi)，加快实现从(cong)“建(jian)房(fang)子、卖房(fang)子”到“造(zao)服(fu)务、卖服(fu)务”的转变。
座谈会上，李殿勋还强调，要坚(jian)持供需两端发力稳定房(fang)地产市场，一手加强房(fang)地产需求管理，聚(ju)焦返乡置业、教育置业、创业置业和改善性(xing)置业需求，优化住房(fang)消费(fei)政策，精准有效释放住房(fang)需求潜力；一手优化房(fang)地产市场供给，建(jian)设更多安(an)全、舒适、绿色、智慧(hui)的“好房(fang)子”，更好满足群众多层次(ci)多样化的住房(fang)需求。要扎实做好保交房(fang)工作，切实维护购房(fang)群众合法权益。要有力有效防控化解房(fang)地产风险，确保房(fang)地产市场平(ping)稳健康运行。
什么是“好房(fang)子”？
“大家对‘好房(fang)子’的几个‘度’特别关注，高度、温度、湿(shi)度、净度、亮度等，就是希翼住的房(fang)子层高能高一点，通风、采光能好一些，密闭性(xing)、隔(ge)音性(xing)能强一些，室(shi)内空气(qi)能够洁净、温度适宜，既不干燥、也不湿(shi)冷。”在不久前举(ju)行的十四届全国人大三次(ci)会议民(min)生主题记者会上，住房(fang)城乡建(jian)设部部长倪虹对“好房(fang)子”建(jian)设作出了进一步阐释。他表示，近期住房(fang)城乡建(jian)设部正在组织编制《“好房(fang)子”建(jian)设指(zhi)南》，修订了《住宅项目规(gui)范》，其中一项是要把住宅的层高提高到不低于(yu)3米。
3月(yue)24日，王予波实地调研西山(shan)区房(fang)地产业发展情况。云南网 图(tu)
稍早前的3月(yue)24日，云南省委副书记、省长王予波也在省会昆明市调研房(fang)地产工作，其主题同样包括“加快构建(jian)房(fang)地产发展新模式(shi)”。
据云南网报道，王予波实地调研第(di)四代(dai)住宅项目建(jian)设销(xiao)售情况，和西山(shan)区房(fang)地产业发展情况，要求坚(jian)持以房(fang)促业、以房(fang)兴(xing)业，政企同向发力，打造(zao)适销(xiao)对路的“好房(fang)子”，促进旅居(ju)康养、创新创业、楼宇经济发展。
当天(tian)，王予波在昆明市配售型保障房(fang)项目建(jian)设指(zhi)挥部主持召开座谈会，听(ting)取省住房(fang)城乡建(jian)设厅、昆明市等部门单(dan)位汇报。他指(zhi)出，房(fang)地产业事关人民(min)群众切身(shen)利(li)益，事关经济社会发展大局，对全省高质量发展具有重要支撑作用。在推进城镇化进程和“旅居(ju)云南”工作中，房(fang)地产业发展空间很大，群众对“好房(fang)子”的需求旺(wang)盛(sheng)。各地各部门要提高认识、坚(jian)定信心，深刻把握房(fang)地产工作的人民(min)性(xing)、政治性(xing)，主动适应新形势新变化，落(luo)实国家一揽子政策，从(cong)供需两侧发力，促进房(fang)地产市场平(ping)稳健康发展。
他强调，要在推动房(fang)地产市场回稳向好上有办法、有力度、有成效。着力稳销(xiao)售，聚(ju)焦商品(pin)住宅、商业办公、车位等重点，多措(cuo)并(bing)举(ju)、精准营销(xiao)，加快去化进度。着力稳投资，谋划(hua)实施更多大项目好项目，抓好城市更新、城中村改造(zao)、保障性(xing)住房(fang)建(jian)设。着力稳房(fang)价，切实保障人民(min)群众利(li)益。着力稳预期，做好政策宣传解读，营造(zao)平(ping)稳、健康、前景良(liang)好的市场预期。着力稳社会，持续抓好“保交房(fang)”，有力有效防范化解房(fang)地产项目和企业风险，抓好住建(jian)领域安(an)全生产。
另外，各地各部门要解放思想(xiang)、改革创新，奋发进取、真抓实干，推动建(jian)立要素联动新机制，调整住房(fang)供应结(jie)构，完善保障和市场两个体(ti)系，优化房(fang)地产全过程监管，系统推进“好房(fang)子、好小区、好社区、好城区”建(jian)设，更好满足人民(min)群众高品(pin)质居(ju)住需求。
海南日报 图(tu)
同在3月(yue)24日，海南省委副书记、省长刘小明在省住房(fang)和城乡建(jian)设厅调研。
据《海南日报》报道，在座谈会上，刘小明指(zhi)出，住房(fang)城乡建(jian)设工作事关稳增(zeng)长、惠民(min)生、防风险，是海南自贸(mao)港建(jian)设和经济社会高质量发展的重要组成部分。要通过政策创新和制度优化，稳住楼市，建(jian)设“好房(fang)子”，构建(jian)房(fang)地产发展新模式(shi)，持续推进城市更新和新型城镇化，推动住房(fang)城乡建(jian)设事业高质量发展，为海南自贸(mao)港建(jian)设贡献住建(jian)智慧(hui)、住建(jian)力量。 刘小明指(zhi)出，要稳住楼市，严控增(zeng)量、优化存(cun)量、提高质量，持续用力推动房(fang)地产市场回稳向好。要推进城市更新，抓政策，在落(luo)实好国家一揽子增(zeng)量政策的同时，抓紧(jin)出台省级层面政策支撑措(cuo)施，强化制度集成创新，增(zeng)强措(cuo)施含金(jin)量、创新性(xing)；抓体(ti)检，建(jian)立健全“发现问题—解决问题—巩固提升”的城市体(ti)检工作机制，找出影响城市竞争(zheng)力、承载力和可持续发展的短(duan)板弱项；抓项目，谋划(hua)实施一批民(min)生类、发展类、安(an)全类项目；强担当，制定城市设计导则(ze)，治理烂尾楼，建(jian)设清凉城市，完善城市家具，打造(zao)美丽(li)城市、美丽(li)城镇等。