10月31日，九州通（600998）副(fu)董事长刘兆年(nian)在2024年(nian)第三季度业绩(ji)说明会上表(biao)示，目(mu)前公(gong)司Pre-REITs项目(mu)进展顺利，已完成资产(chan)梳理、合规尽调和投资人路演等工作(zuo)，发行在即。首期Pre-REITs入池资产(chan)拟定为公(gong)司下属企业持有(you)的位于上海、杭州、重庆的三处(chu)医药物流仓储资产(chan)及配套(tao)设施(shi)，合计总建筑面积约为24万(wan)平方米。
刘兆年(nian)强调，作(zuo)为公(gong)司不动产(chan)证券化(hua)战略的核心，Pre-REITs及公(gong)募REITs的发行将对(dui)公(gong)司未来财务(wu)指标产(chan)生积极影响，如Pre-REITs发行完成，预计将增加公(gong)司净利润(run)不超过9亿元；如公(gong)募REITs发行完成，预计将增加公(gong)司净利润(run)不超过7亿元。（最终以(yi)会计师事务(wu)所审计后的结果为准(zhun)）此外，Pre-REITs及公(gong)募REITs的发行将助(zhu)力公(gong)司盘(pan)活医药仓储物流资产(chan)及配套(tao)设施(shi)，回笼(long)权益性资金，促进公(gong)司主营业务(wu)的快速发展；并通过搭建轻(qing)资产(chan)运营平台(tai)，实现业务(wu)上“轻(qing)重分离”以(yi)及多元化(hua)收益；同时，可(ke)显现公(gong)司持有(you)优质医药物流仓储资产(chan)的公(gong)允(yun)价值，进而提升(sheng)公(gong)司的市场价值，实现九州通和公(gong)募REITs“双上市”平台(tai)的协同共赢(ying)。
日前，九州通发布(bu)2024年(nian)第三季度报告。今年(nian)前三季度，公(gong)司实现营业收入1134.29亿元；归属于上市公(gong)司股东的净利润(run)16.96亿元。其中，第三季度实现营收362.58亿元，同比增长3.57%；归属于上市公(gong)司股东的净利润(run)4.89亿元，同比增长1.64%。（全景网）