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| 棠(tang)东(dong)“握手楼” 羊城晚报资料图 |
羊城晚报记者 符畅
广州市(shi)城中村改造再传喜(xi)讯——天河(he)智谷(gu)广棠(tang)片区土地收储工作取(qu)得历史(shi)性突破(po)。羊城晚报记者最新了解(jie)到，截至3月19日，棠(tang)东(dong)村、棠(tang)下村约1043亩土地征收补偿协议均已(yi)全部签订，这(zhe)标志着天河(he)区近十年最大规(gui)模土地收储项目成(cheng)功(gong)落地。
重点(dian)用于打造
湾区新质(zhi)生(sheng)产力阵地
广棠(tang)片区作为天河(he)智谷(gu)“湾区科创城区”核(he)心载体，南承广州国际金融城、北接天河(he)智慧城、西连环五山创新策源区，是串联天河(he)“一芯一带两轴”空间(jian)格局的关键节点(dian)。
根(gen)据2024年5月广州市(shi)政府批复的《天河(he)智谷(gu)广棠(tang)片区控制性详细规(gui)划》，广棠(tang)片区规(gui)划科研(yan)、商业、医疗(liao)等多元用地，并配套车陂(bei)涌湿地公园等生(sheng)态设施，将着力打造“科创研(yan)发+生(sheng)态宜居”的产城融合新样板。
此次(ci)收储的约1043亩土地，将重点(dian)用于打造湾区新质(zhi)生(sheng)产力阵地，加速壮大人工智能、数字经济等战略性新兴(xing)产业集(ji)群，为天河(he)区加快(kuai)构建“12126”现代化产业体系提供空间(jian)结构支撑。
此外，广棠(tang)片区注重提升服(fu)务保障功(gong)能，下好交通“先手棋(qi)”，助力打通“六横七纵(zong)”交通主动脉，谋划好骨(gu)干路网(wang)和“毛细血管”建设，其中天坤(kun)三路、健明六路、天坤(kun)一路、棠(tang)德路等重点(dian)道路基础设施建设工程与本片区开发建设同(tong)步(bu)实施，加速构建四通八达(da)、内畅外联的现代化交通路网(wang)体系。
力争住(zhu)宅、商服(fu)用地
年内具备出让条件
记者了解(jie)到，在此次(ci)土地收储项目工作中，广州市(shi)、天河(he)区两级相关部门(men)与棠(tang)下街(jie)道办事处、棠(tang)下村、棠(tang)东(dong)村组建联合专班，构建“市(shi)、区、街(jie)、村+改造专班”的“4+1”联动机制。同(tong)时，坚持“研(yan)判在前、破(po)题在前、化解(jie)在前”，主动作为，通过理顺土地权属，解(jie)决了村集(ji)体存在多年的土地历史(shi)遗留问题；积极响(xiang)应(ying)，建立“诉求(qiu)直通车”机制，为村集(ji)体复建安置用地和留用地报批手续提供“协办、帮办、主办”服(fu)务，做(zuo)到“村有所(suo)求(qiu)、我有所(suo)应(ying)”。
广棠(tang)片区成(cheng)功(gong)收储对市(shi)区经济发展意义深远。一方面，广棠(tang)片区将承接广州国际金融城与天河(he)智慧城的产业外溢，规(gui)划建设科研(yan)总部、创新孵化平台(tai)及高端(duan)人才(cai)社区，预计带动千亿级科创产业集(ji)群；另(ling)一方面，通过连片开发释放土地价值，优化城市(shi)空间(jian)结构，推动天河(he)东(dong)部从“城市(shi)边缘”向“科创核(he)心”跃升。广棠(tang)片区作为新增载体，将成(cheng)为区域(yu)经济增长的重要引擎，为“拼经济、保安全，办全运(yun)、提品(pin)质(zhi)”注入(ru)新动力。
下一步(bu)，市(shi)区两级将围绕“用地报批—土地出让—项目开发”全链条深化协作：规(gui)划先行，加快(kuai)完成(cheng)地块控规(gui)调整与基础设施配套建设，确保住(zhu)宅、商服(fu)用地年内具备出让条件；产业导入(ru)，联动粤港澳大湾区资源，重点(dian)引入(ru)人工智能、生(sheng)物医药等专精特新企业，构建“研(yan)发—转化—应(ying)用”创新生(sheng)态链；效率革新，着力推行“并联审批”等机制，力争实现“拿地即(ji)开工”，刷新土地开发的新速度。
