3月25日，万物云（2602.HK）公布2024年(nian)度业绩。企业(si)全(quan)年(nian)营业收(shou)入362.2亿元(yuan)，同(tong)比增长9.2%。其中，核心的循环型业务增长强劲，收(shou)入达307.9亿元(yuan)，同(tong)比增长15.5%，占总收(shou)入比重已提高至85.0%。全(quan)年(nian)实现经营性净现金流19.2亿元(yuan)，现金及现金等价物134.3亿元(yuan)。核心净利润22.3亿元(yuan)，同(tong)比下降(jiang)4.8%。
业绩期内，企业(si)实现开发商业务占收(shou)入的比例(li)及应收(shou)账款余额双降(jiang)。2024年(nian)持续关连交易发生额占本集团(tuan)整体收(shou)入的比例(li)9.5%、同(tong)比下降(jiang)4个百分点，业务独立性进一步增强。由此带来，开发商业务毛利下降(jiang)3.1亿元(yuan)；2024年(nian)末来自关联方的贸易性应收(shou)账款24.5亿，较年(nian)初(chu)下降(jiang)0.4亿。同(tong)时，因应收(shou)账款在遇到行业波动时面(mian)临一定的回(hui)收(shou)风险，企业(si)2024年(nian)计提信用减值损失6.1亿元(yuan)。
在3月26日举行的业绩发布会上(shang)，万物云董事(shi)长朱保全(quan)表示，企业(si)核心业务增长强劲，业绩达成预期指引，正在“蹲实筑底”。
2024年(nian)，面(mian)对宏观经济环境的挑战以及房地产市(shi)场带来的不确(que)定性，企业(si)优先选(xuan)择现金流安全(quan)，主动化(hua)解开发商及关联方风险，尽管这对收(shou)入和(he)毛利带来了负面(mian)影(ying)响，但核心的循环型业务保持稳健增长，形成有效对冲。
具体来看，住宅物业服务收(shou)入同(tong)比增长13.1%至192.3亿元(yuan)，毛利同(tong)比增长5.2%至23.9亿元(yuan)；物业及设施管理服务收(shou)入同(tong)比增长20.1%至99.7亿元(yuan)，毛利同(tong)比增长17.6%至8.4亿元(yuan)；BPaaS解决方案收(shou)入同(tong)比增长16.9%至15.9亿元(yuan)，毛利同(tong)比增长23.8%至5.1亿元(yuan)。这三块业务构成的企业(si)循环型业务收(shou)入实现了15.5%的增长，毛利增长10.0%，增长3.4亿元(yuan)，有效弥补了非(fei)核心的开发商业务的下滑(hua)。
企业(si)管理层判断，随着开发商前期物业合同(tong)过渡到物业服务合同(tong)，存量住宅市(shi)场打开空间，住宅小区更换物业将是大趋势；2024年(nian)TOP10物企新增合约面(mian)积均(jun)值为T0P11-30物企的2.4倍，甲方提出“B2B交换”的需求，只有规模企业可以应对，规模企业获聘将是大概率；随着资产所有者的大更换，也将带来智慧楼宇、低碳楼宇、租赁运营等新的需求。
企业(si)管理层展望(wang)， 2025-2027年(nian)，将是企业(si)能力建设的三年(nian)。AI御(yu)风而行，开发商等历史遗留问题逐(zhu)步消解。企业(si)在过往以劳动力外包为底座的基础上(shang)，将围绕“资产、智慧、低碳”，通过流程变革与科技(ji)应用提效，將逐(zhu)步提供附加技(ji)术及常识含量更高的服务产品。
据悉，企业(si)全(quan)年(nian)每(mei)股股东应占每(mei)股收(shou)益为0.98元(yuan)，董事(shi)会建议以核心淨利润的100%为派付股息总额，向(xiang)股东派付全(quan)年(nian)股息每(mei)股1.9元(yuan)（含税）。以2024年(nian)末收(shou)盘价计算，全(quan)年(nian)股息率约9.3%。