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| 棠(tang)东(dong)“握手楼” 羊城晚报资料图 |
羊城晚报记者 符畅
广州市城中村改造再(zai)传喜讯——天河智谷广棠(tang)片(pian)区土(tu)地收储工作取得历史(shi)性突破(po)。羊城晚报记者最新了解到，截(jie)至3月19日，棠(tang)东(dong)村、棠(tang)下村约1043亩土(tu)地征收补偿协议均已全部签(qian)订(ding)，这标志着天河区近十年最大规模(mo)土(tu)地收储项目(mu)成功落地。
重点用于打造
湾区新质生产(chan)力阵地
广棠(tang)片(pian)区作为天河智谷“湾区科创城区”核心载(zai)体(ti)，南承广州国际金(jin)融城、北(bei)接天河智慧城、西连环五山创新策源区，是串联天河“一芯一带(dai)两轴”空间格局的关键(jian)节点。
根(gen)据2024年5月广州市政府(fu)批复的《天河智谷广棠(tang)片(pian)区控制性详细规划》，广棠(tang)片(pian)区规划科研、商业、医疗等多元用地，并配(pei)套车陂涌湿地公园(yuan)等生态设施，将着力打造“科创研发(fa)+生态宜居(ju)”的产(chan)城融合(he)新样板。
此次收储的约1043亩土(tu)地，将重点用于打造湾区新质生产(chan)力阵地，加速壮(zhuang)大人(ren)工智能(neng)、数(shu)字经济等战略性新兴产(chan)业集群，为天河区加快构建“12126”现(xian)代化产(chan)业体(ti)系提供空间结构支撑。
此外，广棠(tang)片(pian)区注重提升服务保障功能(neng)，下好交通(tong)“先手棋”，助力打通(tong)“六横七纵”交通(tong)主动脉，谋划好骨(gu)干路网和“毛细血管”建设，其中天坤三路、健明六路、天坤一路、棠(tang)德路等重点道路基础设施建设工程与本片(pian)区开发(fa)建设同步实施，加速构建四通(tong)八达、内畅外联的现(xian)代化交通(tong)路网体(ti)系。
力争住(zhu)宅、商服用地
年内具(ju)备出让条件
记者了解到，在此次土(tu)地收储项目(mu)工作中，广州市、天河区两级相关部门与棠(tang)下街道办(ban)事处、棠(tang)下村、棠(tang)东(dong)村组建联合(he)专班，构建“市、区、街、村+改造专班”的“4+1”联动机制。同时，坚持“研判在前、破(po)题在前、化解在前”，主动作为，通(tong)过(guo)理顺土(tu)地权属，解决了村集体(ti)存在多年的土(tu)地历史(shi)遗留问题；积极响应，建立“诉求(qiu)直通(tong)车”机制，为村集体(ti)复建安(an)置用地和留用地报批手续提供“协办(ban)、帮办(ban)、主办(ban)”服务，做到“村有所(suo)求(qiu)、我有所(suo)应”。
广棠(tang)片(pian)区成功收储对市区经济发(fa)展(zhan)意义深远(yuan)。一方面，广棠(tang)片(pian)区将承接广州国际金(jin)融城与天河智慧城的产(chan)业外溢，规划建设科研总部、创新孵化平(ping)台及高端人(ren)才社区，预计带(dai)动千亿级科创产(chan)业集群；另一方面，通(tong)过(guo)连片(pian)开发(fa)释放土(tu)地价值，优化城市空间结构，推动天河东(dong)部从“城市边缘”向“科创核心”跃升。广棠(tang)片(pian)区作为新增载(zai)体(ti)，将成为区域经济增长(chang)的重要引擎，为“拼经济、保安(an)全，办(ban)全运、提品(pin)质”注入(ru)新动力。
下一步，市区两级将围绕“用地报批—土(tu)地出让—项目(mu)开发(fa)”全链条深化协作：规划先行，加快完成地块控规调整(zheng)与基础设施配(pei)套建设，确保住(zhu)宅、商服用地年内具(ju)备出让条件；产(chan)业导入(ru)，联动粤港澳大湾区资源，重点引入(ru)人(ren)工智能(neng)、生物医药等专精特新企业，构建“研发(fa)—转化—应用”创新生态链；效率革新，着力推行“并联审批”等机制，力争实现(xian)“拿地即开工”，刷新土(tu)地开发(fa)的新速度(du)。
