今年的《政府工(gong)作报告》提出，推动建设安全、舒适、绿(lu)色、智慧的“好房子”。听着挺心动，但“好房子”长啥样？普(pu)通家庭何时能住上“好房子”？
——人民网网友13***0
安居才能乐业。这些年，老旧小区改(gai)造让(rang)不少城市居民告别大杂院、筒子楼，住上小高层、电梯房，居住条件不断改(gai)善，但很多住房仍存在隔音差(cha)、层高低、卫生间反味等问题。一句话，舒适度(du)有待提升，“现(xian)代感”还不够强，离(li)“好”尚有差(cha)距。正因如此，今年首次写入《政府工(gong)作报告》的“好房子”引(yin)发了不少关注。
“好房子”，长啥样？
《政府工(gong)作报告》画了像：“安全、舒适、绿(lu)色、智慧”。
眼下，住房城乡建设部正组织编(bian)制《好房子建设指南》，修订《住宅项目规(gui)范(fan)》，其中一项“将住宅层高标准提高到(dao)不低于3米”得到(dao)网友点赞。过去，许多房子层高仅有2.6米、2.7米，再加上后期地板、吊顶(ding)等装修，空间更显局促。调高层高，有助于住宅通风、采(cai)光，也便于安装新风系统、地暖等设备，让(rang)居住更舒适。
再比如，一些地方针对“好房子”制定技术要(yao)点，符(fu)合相(xiang)关要(yao)求的邻里共享公(gong)共空间、风雨(yu)连廊等不计入容(rong)积(ji)率，补充公(gong)共服务功能，营(ying)造多样化生活场景。
“好房子”，大家何时能住上？
保障房正在盖。住房城乡建设部负责同志明确表示(shi)，各地首先要(yao)把保障房建成“好房子”。当前，不少地方将保障房优先安排在交(jiao)通便利、公(gong)共设施较为齐全的区域，室内家具家电一应俱全，装修材料安全环保，价格(ge)比周边同品质住房更优惠，为的就是让(rang)在城市打拼的新市民、青年人等群体安居乐业。
老旧小区正在改(gai)。“好房子”未必是新房子。因地制宜(yi)实施改(gai)造，更多老房子会变成“好房子”。城市更新，给“好房子”建设提供了实践场景，推动老旧小区从环境、楼道、外立面改(gai)造向室内品质提升、公(gong)共服务完(wan)善等方面延伸。比如，优化户型设计、增(zeng)大厨卫空间，运用同层排水技术、减少上下层噪声，安装电梯，增(zeng)补托育服务设施等。住房城乡建设部表示(shi)，2000年以前建成的城市老旧小区都将纳入改(gai)造范(fan)围，空间广阔得很。
建设“好房子”好处多，能够释放内需潜力、带动产业发展。
先说内需潜力。在房地产市场供求关系发生重大变化的背景下，推进“好房子”建设、增(zeng)加优质供给，将带动更多改(gai)善性(xing)需求入市，提振住房消(xiao)费，推动房地产市场进一步回稳。不仅如此，“好房子”建设也将带来大量旧房改(gai)造、适老化改(gai)造等装饰装修需求，进一步激发内需潜力。
再看产业发展。建筑(zhu)业是国民经(jing)济重要(yao)支(zhi)柱产业，产业链长、涉及面广、关联度(du)高。“好房子”建设，涵盖设计、建造、使(shi)用、服务等各环节，能有效推动产品体系和服务模式创新，有力带动上下游产业发展。保温、防水的高性(xing)能材料，缩(suo)短工(gong)期、便于维保的装配(pei)式装修，自动调节室内环境的智能家居，便民菜店、托儿所、保洁维修等配(pei)套服务，都将成为拉动经(jing)济增(zeng)长的新动能。
而(er)对已告别“高负债、高杠杆、高周转”模式的房地产企业来说，建设“好房子”也将开启新的发展空间，助推企业转向更加追求高质量、新科技、好服务的“新赛道”。
建设“好房子”，涉及好设计、好材料、好建造、好服务，是一个系统工(gong)程，需要(yao)社会各方共同参与、共同努力。随着建筑(zhu)业持续向工(gong)业化、数字化和绿(lu)色化转型，材料、建造等环节有望(wang)进一步降本(ben)提质，能大大降低“好房子”建设成本(ben)。普(pu)通家庭住“好房子”，就不会太(tai)遥远。
期待市场多一些温暖人心的“好房子”，万家灯火(huo)处，安居乐业图。（本(ben)报记(ji)者(zhe)??丁怡婷）
《人民日(ri)报》（2025年03月23日(ri) 第 01 版）
责编(bian)：卢思宇、刘凌