去年完成重组后，美的置业的经营状况备(bei)受(shou)外界关注。3月21日(ri)，美的置业发布盈利警告。
公告显(xian)示，2024年度，预(yu)期报告期内企业拥有人应占核心净亏(kui)损将录得在约19.5亿(yi)元至20.5亿(yi)元之间。相对比(bi)，2023年度的净利润为21.25亿(yi)元，企业拥有人应占核心净利润为10.297亿(yi)元。
对于利润变化原因，美的置业称，集(ji)团预(yu)期报告期内由实物分派部分产生的物业减值(zhi)录得企业拥有人应占核心净亏(kui)损介乎24亿(yi)元至26亿(yi)元。
此外，公告称，于2024年10月22日(ri)完成分派后，美的置业继续经营的保留业务(wu)，包括物管服务(wu)、商业物业和产业园（资产运(yun)营）、房地产科技、建设项目管理(li)业务(wu)，预(yu)期报告期内企业拥有人应占核心净利润将录得保留业务(wu)介乎人民(min)币4.5亿(yi)元至人民(min)币5.5亿(yi)元。
随着房地产行(xing)业迈入深度调(diao)整期，过去的“扩张”策略已经转变为“缩表(biao)”，“活下去”则(ze)成为每家房企最关注的话题。2024年10月，美的置业控股宣布正式(shi)完成内部重组。至此，房地产开发业务(wu)的财务(wu)业绩将不(bu)再于美的置业控股的综合财务(wu)报表(biao)内综合入账。
完成重组的同时，美的置业控股还宣布变更(geng)部分董事会成员及调(diao)整董事职能分工，维持高水平企业治理(li)模式(shi)。郝恒乐不(bu)再担任美的置业控股总(zong)裁(cai)一职，但仍为主席兼实行(xing)董事；王大在任实行(xing)董事兼总(zong)裁(cai)，其原为实行(xing)董事兼实行(xing)总(zong)裁(cai)；林戈任实行(xing)董事兼副总(zong)裁(cai)，其原为实行(xing)董事兼首席财务(wu)官。
从实际业务(wu)运(yun)作上，美的置业开始(shi)强调(diao)代建，而代建的核心则(ze)是被剥离出去的房地产开发业务(wu)。该企业管理(li)层(ceng)曾表(biao)示，剥离出去的重资产，未来作为持续的开发待建，包括交付任务(wu)的延续，依然是企业未来非常重要的工作。
随着企业逐渐把控股股东交付任务(wu)完成，到(dao)未来行(xing)业不(bu)断出现新的机会，控股股东也会把优质的项目补充到(dao)开发建设资源，这是企业在原有开发链(lian)条上非常好的历(li)史延续。
采写：南都·湾财社(she)记者 王艳玲