南都讯(xun) 位于广州市白云(yun)区三元里村旧改(gai)范围内的广东音像城征拆一事日前迎来新进展。4月(yue)16日，广东音像城有限(xian)企业、广州市粤(yue)成市场经营管理有限(xian)企业（简称“音像城企业”“粤(yue)成企业”）印发一封《告知书》，通知各租(zu)户场地将于25日前交还三元里村第九经济合作社(she)（简称“九社(she)”），目前正积极推动清退工作。
而南都记者在(zai)《告知书》发布(bu)的第二天走(zou)访当地时注意到(dao)，目前已有不少商户正在(zai)打包库存和设施，准备搬离广东音像城。
音像城商户大包小包忙“搬家”
业内人士称将思考如何趁机转型升级
音像城商户大包小包忙“搬家”
业内人士称将思考如何趁机转型升级
《告知书》内容显示，怡发广场纳入三元里城中村改(gai)造征收范围，而广州市白云(yun)区三元里街三元里村第九经济合作社(she)已与广州市白云(yun)区三元里街道办(ban)事处签(qian)署《征收补偿协议》，有关部门即将启(qi)动怡发广场围蔽施工。根据出(chu)租(zu)方广州市白云(yun)区三元里街三元里村第九经济合作社(she)和有关部门的要求(qiu)，音像城企业和粤(yue)成企业须在(zai)2025年4月(yue)25日前将租(zu)赁物业场地交还。
《告知书》说明，为最大限(xian)度降(jiang)低各方损失，在(zai)三元里街道的监督下，音像城企业和粤(yue)成企业将协同(tong)九社(she)，积极推进租(zu)户清退工作。
4月(yue)17日上午，南都记者来到(dao)广东音像城的三楼。此时的音像城内除了个别前来“淘碟”的顾客以外(wai)，多数商铺正在(zai)打包库存的商品和店铺内的各类设施，不时有人用(yong)拖车将打包好的箱(xiang)子运往(wang)楼下。
广东音像城内部景象(xiang)。
一位店铺工作人员(yuan)一边将货架上的黑(hei)胶(jiao)唱片分类装箱(xiang)，一边告诉记者，该店铺的总企业在(zai)北(bei)京，而自己也是(shi)专门从北(bei)京飞来广州协助店铺的搬迁事宜。“一天要运走(zou)7-8车的箱(xiang)子，现在(zai)担(dan)心的是(shi)老板找的新仓库不够大。”该工作人员(yuan)说。
店铺工作人员(yuan)正在(zai)将各种唱片装箱(xiang)。
在(zai)走(zou)访过程中，有经营者表示此次搬迁还是(shi)比较仓促，并(bing)直言物业方面应及时提醒租(zu)户关于三元里村旧改(gai)带来的征拆问题(ti)。
一位在(zai)音像城租(zu)用(yong)铺面做仓库的老板表示，今年年初就一直有关注三元里村旧改(gai)的相关信息。“但大家问物业，物业又说征拆是(shi)‘没(mei)有的事’。搞得(de)现在(zai)要搬了就着急忙慌地。”这位老板说。
音像城内的档口正在(zai)打包物品准备搬走(zou)。
除了批发零售聚集的三楼外(wai)，位于四楼的两家规模更大的音像企业亦(yi)在(zai)着手“搬家”事宜。声扬音乐总经理何忠告诉南都记者，目前企业正在(zai)寻找过渡的场地进行经营。
“大家在(zai)音像城深耕了十几年，这个时候说离开肯定是(shi)有些不舍的。”何忠表示，他们也正在(zai)思考如何将此次“搬家”转换为产业转型升级的契机。
当地商户需在(zai)4月(yue)20日前撤(che)场
疑似围蔽所用(yong)物料(liao)已提前放置
当地商户需在(zai)4月(yue)20日前撤(che)场
疑似围蔽所用(yong)物料(liao)已提前放置
当天南都记者还注意到(dao)，兴发广场外(wai)的兴泰路人行道上已码(ma)好一排水泥墩。现场有保(bao)安告诉记者，这些水泥墩是(shi)前一日（16日）放置的，可能是(shi)用(yong)于接下来的围蔽工作。这也意味着，距离包括广东音像城在(zai)内的兴发广场三、四期围蔽征拆的日子越来越近了。
人行道上已码(ma)好一排水泥墩，疑似用(yong)于数天后的围蔽工作。
在(zai)广东音像城门口处，还张贴着一份由三元里村城中村改(gai)造项(xiang)目征地拆迁指(zhi)挥部落款的《围蔽场地告知书》。内容显示，指(zhi)挥部将于2025年4月(yue)20日对怡发广场进行围蔽，商户需要于2025年4月(yue)20日前搬离怡发广场。
根据南都此前报道，三元里城中村改(gai)造项(xiang)目采取的是(shi)“依法征收 净地出(chu)让”的新模式，在(zai)征收完成、土地出(chu)让前，需要先行对被征收居民补偿安置。该项(xiang)目同(tong)时也是(shi)目前白云(yun)区城中村改(gai)造新模式项(xiang)目中首个征收房屋中涉及村民房屋的项(xiang)目。
而作为该项(xiang)目首开区的兴发三、四期地块将先行建设4栋安置房。据了解，三元里城中村改(gai)造项(xiang)目已于今年获(huo)得(de)全(quan)国(guo)首批城中村改(gai)造专项(xiang)借款授信，授信额度166亿元，其中首期资(zi)金于近日到(dao)账，将支撑项(xiang)目的征拆、安置工作。
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采写：南都记者 陈卓睿
摄影：南都记者 黎湛均