拍(pai)卖直(zhi)播截图。
3月28日，上海2025年第三(san)批次地块(kuai)交易活动中，浦东北蔡地块(kuai)经(jing)过66轮竞价，以(yi)成交总价291590万元、成交楼面单价71412.16元/平(ping)方米、溢价率达(da)40%“封顶”后，又进入第二轮“竞高品质建设”环节竞拍(pai)，“商品住宅装修标准”从3100元/平(ping)方米竞拍(pai)至5000元/平(ping)方米，最(zui)终由绿城房(fang)地产集(ji)团有限企业摘得这一浦东中环内的(de)地块(kuai)。
浦东新区北蔡楔形绿地C09b-01地块(kuai)，规划用途为普通商品房(fang)，面积2.04（公顷），建筑面积4.08万平(ping)方米，此次共吸引7名(ming)竞买人参加竞价，起(qi)始总价208284万元，起(qi)始楼面单价51010.02元/平(ping)方米，成交总价291590万元，成交楼面单价71412.16元/平(ping)方米。
拍(pai)卖进入竞“高品质建设”环节。
在第一环节的(de)竞价达(da)到40%溢价率封顶后，2位(wei)竞买人进入第二环节竞“高品质建设”。“商品住宅装修标准”从3100元/平(ping)方米竞拍(pai)至上限值5000元/平(ping)方米，“公共服务设施”从50平(ping)方米竞拍(pai)至上限值300平(ping)方米，“高端人才住房(fang)配建比例”竞拍(pai)至0.6%。最(zui)终，在高品质竞报(bao)环节产生竞得人，竞得人为绿城房(fang)地产集(ji)团有限企业。
浦东北蔡地块(kuai)。
此次出(chu)让的(de)浦东北蔡地块(kuai)，靠近高科西路及罗山高架路交汇处，东至规划七路，南至规划一路，西至规划四路，北至规划二路。地块(kuai)与张江科学城核(he)心腹地、花木—龙阳(yang)路城市副中心毗邻(lin)，周边高能级产业环绕(rao)。交通方面，紧邻(lin)罗山高架路，3公里内接驳内环高架路网，18、16、13号线三(san)轨交环绕(rao)，是浦东轨交最(zui)便捷地区之一。
值得一提的(de)是，该地块(kuai)所处的(de)北蔡楔形绿地，是上海2035总规明确的(de)10片楔形绿地之一，占地面积约11平(ping)方公里，相当(dang)于(yu)7.5个世纪公园，是上海市中心城范围内浦东地区的(de)重要生态支点。生态宜居是该地块(kuai)一大特色。根(gen)据规划，未来该区域绿化覆(fu)盖率达(da)到70%以(yi)上、森(sen)林(lin)覆(fu)盖率达(da)到50%以(yi)上、人均公园绿地面积达(da)到82平(ping)方米以(yi)上、出(chu)门200米有休闲绿地。