今年的《政(zheng)府工作报告》提出(chu)，推动建设安全、舒适、绿色(se)、智慧的“好(hao)房子”。听(ting)着挺心动，但“好(hao)房子”长啥样？普通家庭何时能住上“好(hao)房子”？
——人民网网友(you)13***0
安居才能乐业。这些年，老旧小区改造让不少城市居民告别(bie)大杂(za)院、筒子楼，住上小高层(ceng)、电梯房，居住条件(jian)不断(duan)改善，但很多(duo)住房仍存在隔音(yin)差、层(ceng)高低、卫生间反味等问题。一句话，舒适度有待提升(sheng)，“现代感”还不够强(qiang)，离“好(hao)”尚有差距。正因如(ru)此(ci)，今年首次写入《政(zheng)府工作报告》的“好(hao)房子”引发了不少关注。
“好(hao)房子”，长啥样？
《政(zheng)府工作报告》画了像(xiang)：“安全、舒适、绿色(se)、智慧”。
眼下，住房城乡建设部正组织编制《好(hao)房子建设指南》，修订《住宅(zhai)项目规范》，其中一项“将住宅(zhai)层(ceng)高标准提高到不低于3米”得到网友(you)点赞。过去，许多(duo)房子层(ceng)高仅(jin)有2.6米、2.7米，再加上后(hou)期地(di)板(ban)、吊(diao)顶等装修，空间更显局促(cu)。调高层(ceng)高，有助于住宅(zhai)通风、采光(guang)，也便于安装新(xin)风系统、地(di)暖等设备(bei)，让居住更舒适。
再比如(ru)，一些地(di)方(fang)针对“好(hao)房子”制定技(ji)术要点，符合相关要求的邻里共享公共空间、风雨(yu)连廊等不计入容(rong)积率(lu)，补充公共服(fu)务功能，营造多(duo)样化(hua)生活场景。
“好(hao)房子”，大家何时能住上？
保障房正在盖。住房城乡建设部负责同志明确表示，各地(di)首先要把保障房建成“好(hao)房子”。当前，不少地(di)方(fang)将保障房优先安排在交通便利、公共设施(shi)较为齐全的区域，室内家具家电一应俱全，装修材料安全环保，价(jia)格比周边同品质住房更优惠，为的就是让在城市打拼的新(xin)市民、青年人等群(qun)体(ti)安居乐业。
老旧小区正在改。“好(hao)房子”未必是新(xin)房子。因地(di)制宜实施(shi)改造，更多(duo)老房子会变成“好(hao)房子”。城市更新(xin)，给“好(hao)房子”建设提供了实践场景，推动老旧小区从环境、楼道、外(wai)立面改造向室内品质提升(sheng)、公共服(fu)务完善等方(fang)面延伸。比如(ru)，优化(hua)户型设计、增大厨卫空间，运用同层(ceng)排水技(ji)术、减少上下层(ceng)噪声，安装电梯，增补托育服(fu)务设施(shi)等。住房城乡建设部表示，2000年以前建成的城市老旧小区都(dou)将纳入改造范围，空间广阔得很。
建设“好(hao)房子”好(hao)处多(duo)，能够释放内需(xu)潜力(li)、带动产业发展(zhan)。
先说内需(xu)潜力(li)。在房地(di)产市场供求关系发生重大变化(hua)的背景下，推进“好(hao)房子”建设、增加优质供给，将带动更多(duo)改善性需(xu)求入市，提振住房消(xiao)费，推动房地(di)产市场进一步回稳。不仅(jin)如(ru)此(ci)，“好(hao)房子”建设也将带来大量旧房改造、适老化(hua)改造等装饰装修需(xu)求，进一步激发内需(xu)潜力(li)。
再看产业发展(zhan)。建筑业是国民经济重要支柱产业，产业链长、涉及(ji)面广、关联(lian)度高。“好(hao)房子”建设，涵盖设计、建造、使用、服(fu)务等各环节，能有效推动产品体(ti)系和服(fu)务模式创新(xin)，有力(li)带动上下游产业发展(zhan)。保温、防水的高性能材料，缩短工期、便于维(wei)保的装配(pei)式装修，自(zi)动调节室内环境的智能家居，便民菜店、托儿所、保洁维(wei)修等配(pei)套服(fu)务，都(dou)将成为拉动经济增长的新(xin)动能。
而对已告别(bie)“高负债(zhai)、高杠杆、高周转”模式的房地(di)产企(qi)业来说，建设“好(hao)房子”也将开启新(xin)的发展(zhan)空间，助推企(qi)业转向更加追求高质量、新(xin)科技(ji)、好(hao)服(fu)务的“新(xin)赛道”。
建设“好(hao)房子”，涉及(ji)好(hao)设计、好(hao)材料、好(hao)建造、好(hao)服(fu)务，是一个系统工程，需(xu)要社会各方(fang)共同参与、共同努力(li)。随着建筑业持续向工业化(hua)、数字化(hua)和绿色(se)化(hua)转型，材料、建造等环节有望进一步降本提质，能大大降低“好(hao)房子”建设成本。普通家庭住“好(hao)房子”，就不会太(tai)遥远。
期待市场多(duo)一些温暖人心的“好(hao)房子”，万家灯火处，安居乐业图。
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