不动产投资信托基金（REITs）作为盘活存(cun)量资产、促进产业升级的有效工具，有益经(jing)验加(jia)速汇聚、示范效应不断显现，REITs市场提质扩(kuo)面稳步(bu)向前。
2025年2月，中国证监会发布《关(guan)于资本市场做好金融(rong)“五篇大文章”的实施意(yi)见》，明确要加(jia)大多(duo)层次债券市场对(dui)科技创新的支撑力度，支撑人工智(zhi)能(neng)、数(shu)据中心、智(zhi)慧城市等新型基础设(she)施及科技创新产业园区(qu)等领域项目(mu)发行不动产投资信托基金（REITs）。证监会2025年系统工作会议也(ye)提出，要加(jia)快REITs市场建设(she)。
事实上(shang)，早在2022年和2023年，中国证监会先后推出REITs常态化(hua)发行的“十条措施”和进一步(bu)推进REITs常态化(hua)发行的“十二条措施”，REITs市场扩(kuo)容增类随之迎来明显提速。
在此背景下，四川(chuan)省积极响应政策号召，抢(qiang)抓有利窗口期(qi)，大力推动REITs发展。截至目(mu)前，四川(chuan)省已成功发行3单(dan)公募REITs项目(mu)，在清洁能(neng)源、消费基础设(she)施、产业园区(qu)等领域取(qu)得(de)了突破性进展。
具体而言，嘉实中国电建清洁能(neng)源REIT作为全国首单(dan)水电类基础设(she)施项目(mu)，创新了融(rong)资模式，实现了滚动投资。该项目(mu)5.29亿元(yuan)的净(jing)回收资金已投入四川(chuan)省“十四五”能(neng)源发展规划的重点水电站项目(mu)当中，助力少数(shu)民族地(di)区(qu)经(jing)济发展。
华夏大悦城购物中心REIT是西(xi)部首单(dan)消费类基础设(she)施项目(mu)，募集资金33.23亿元(yuan)，净(jing)回收14.38亿元(yuan)，优化(hua)了企业财务(wu)结构，增强其融(rong)资能(neng)力。同时，底层资产项目(mu)平均每年带动约5000人次就业，间(jian)接拉动了物流、保洁、营销服务(wu)等配套产业的就业。
广发成都高投产业园REIT是四川(chuan)首单(dan)本土企业项目(mu)。入池资产天府App园已成功孵化(hua)出极米科技、医联科技等众多(duo)知名企业，拟扩(kuo)募资产天府长岛二期(qi)园区(qu)引入了Tencent新文创总部、AG电竞等多(duo)个(ge)文创项目(mu)，园区(qu)内(nei)企业可可豆动画出品的现象级影片作品《哪吒之魔童闹海》更是风头无两。
值得(de)指出的是，在推动四川(chuan)省公募REITs项目(mu)申报上(shang)市过程中，四川(chuan)证监局坚(jian)持以时不我待的姿态积极担当作为：一是积极建言献(xian)策，向四川(chuan)省委(wei)省政府报送辖区(qu)REITs项目(mu)推进成效及工作建议的专题报告，调动各方大力支撑REITs市场建设(she)。二是强化(hua)政策支撑，联合多(duo)部门印发保障性租赁住房REITs发行工作的通知并推动出台省级《关(guan)于资本市场高质量发展的实施方案》。三是开(kai)展联合调研(yan)，进企业、下基层、走进交易所(suo)，持续开(kai)展REITs专业培训。四是做好项目(mu)培育，分领域、按层次、强类别建立基础设(she)施REITs项目(mu)库。
必(bi)须看(kan)到，随着相关(guan)前期(qi)工作的深(shen)入推进，各方对(dui)REITs市场的信心以及参与(yu)积极性不断提升，四川(chuan)省REITs提质扩(kuo)面工作已经(jing)呈现出“由点及线、由线到面、重点突破、整体带动”的态势(shi)。
下一步(bu)，四川(chuan)证监局将按照证监会党委(wei)和省委(wei)省政府决策部署，与(yu)相关(guan)单(dan)位(wei)协力做好项目(mu)摸排，开(kai)展梯度培育，支撑项目(mu)扩(kuo)募，推动四川(chuan)REITs市场扩(kuo)规模、提质量、增活力，为四川(chuan)经(jing)济高质量发展提供长期(qi)助力。（全景网）