提高(gao)住宅层高(gao)，正(zheng)是通过“立标准”推进“好(hao)房子”建设的重要体(ti)现。随着《好(hao)房子建设指南》的编制(zhi)推进和《住宅项目规范》的修订升级，我国住宅建设标准正(zheng)经历(li)重大变革。其中(zhong)，将住宅层高(gao)标准提升至不低于3米，为提升住宅品质(zhi)按下了“空间革命”的启动键。
2011年版(ban)《住宅设计(ji)规范》明确“住宅层高(gao)宜为2.80米”“卧室、起居室(厅(ting))的室内净高(gao)不应低于2.40米”。然(ran)而，经过十几年的发(fa)展，这两(liang)项标准已无法满足人民群众对于改善居住条件的新期待(dai)。
一方面，随着生活水平和营(ying)养状(zhuang)况的提升，中(zhong)国人平均身高(gao)增长，对层高(gao)的要求相应提高(gao)；另(ling)一方面，采光、通风等住宅性(xing)能指标的改善在很大程(cheng)度上(shang)也有赖于层高(gao)的增加。
层高(gao)的增加，看似简单(dan)的数字变化，实则关乎人民群众的居住获得感、幸福感。
层高(gao)的增加，不仅(jin)为扩大窗户面积(ji)，改善室内通风和采光、降低潮湿和霉变风险提供了可能，还为增加楼(lou)板构件厚度、加装隔声板提供空间，可以有效解决长期困扰居民的隔音问题。
层高(gao)的增加，可以支撑多种装修风格和空间布局，如设计(ji)夹层、阁楼(lou)或开放式空间等，满足不同家庭的个性(xing)化需求，同时为中(zhong)央空调、管道式新风、地暖等建筑设备的安装提供了更大空间，破解了传统住宅设备安装的“空间焦虑”。
此(ci)外(wai)，层高(gao)的增加，为全屋智能设备预留了安装空间，为装配式装修、光伏屋顶(ding)、模块化家居等新技术集成开辟了应用场景，为未来(lai)便捷、舒适的生活体(ti)验创造了条件。
面对老(lao)房子改造成“好(hao)房子”的命题，新的层高(gao)标准同样提供了参(can)考。在老(lao)旧小区改造中(zhong)，可以通过空间改造和其他设计(ji)布局方法，增加房屋的采光量和空气流通性(xing)，努力使房屋达(da)到和“层高(gao)3米”相近的居住体(ti)验。
标准水平决定房屋品质(zhi)。随着我国住房需求从(cong)“有没有”转向“好(hao)不好(hao)”，人们期待(dai)住上(shang)安全、舒适、绿色(se)、智慧(hui)的“好(hao)房子”。标准的迭代升级，正(zheng)是对人民群众改善居住条件新期待(dai)的积(ji)极回应。
住宅层高(gao)标准的调整只是推动“好(hao)房子”建设的一部分。当前(qian)，中(zhong)央和地方正(zheng)在加紧构建支撑住房品质(zhi)提升的制(zhi)度和标准体(ti)系。《好(hao)房子建设指南》《住宅项目规范》等全国性(xing)标准规范修订出台后，将作为强制(zhi)性(xing)国家标准，引导(dao)地方进行相关标准修订，全面提高(gao)房屋设计(ji)、材料、建造、设备以及无障碍、适老(lao)化、智能化等标准。
“好(hao)房子”建设是房地产业高(gao)质(zhi)量发(fa)展的重要方向。对房地产行业来(lai)说，“好(hao)房子”建设既(ji)是机遇也是挑战。“好(hao)房子”对功能、质(zhi)量、体(ti)验等方面的更高(gao)标准，要求房企尽(jin)快(kuai)把新标准融入产品设计(ji)，打(da)造不同价位的优质(zhi)住宅产品。谁抓住了人民群众对改善居住条件的新期待(dai)，谁就(jiu)能在品质(zhi)竞(jing)争时代把握先机、赢得市场。