3月28日，建(jian)设银行副行长纪志宏(hong)在该行2024年业绩发布会上表(biao)示(shi)，去年“9· 26”中央政治局会议(yi)后，一(yi)系列促进房地(di)产市场止(zhi)跌回稳的政策出(chu)台，房地(di)产市场出(chu)现了积极变化，从建(jian)行的形势来看，个人住房贷款的受理量显著回升。去年四季度建(jian)行的个人住房贷款日均受理量环比提升73%，同比提升35%。
“今年以来房贷的受理量、投放(fang)量延续了良好的势头，为(wei)全年贷款的稳健增长打下了良好的基础(chu)。”纪志宏(hong)表(biao)示(shi)。
他表(biao)示(shi)，个人住房贷款在产品结构上有一(yi)些变化，建(jian)行二(er)手房贷款在同业领先的基础(chu)上稳步增长，占(zhan)比持续提升，与二(er)手房市场交(jiao)易活跃(yue)情况的表(biao)现是一(yi)致的。
年报显示(shi)，2024年建(jian)行个人住房贷款6.19万亿元，较上年减少1986.67亿元，降幅3.11%。
对于提前(qian)还款情况，纪志宏(hong)表(biao)示(shi)，整体看，存量房贷利率调整后，新、旧(jiu)房贷的利差显著收窄，客(ke)户利息负担减轻，提前(qian)还款也有所减少。
“去年四季度贷款的提前(qian)回收和三季度相比环比下降6.6%，今年一(yi)季度环比继续下降，尽管提前(qian)还款减少了，大家仍然会持续地(di)完善相关的业务流程，提升办理效率。”纪志宏(hong)表(biao)示(shi)。
2024年末(mo)建(jian)行个人住房贷款的不良率为(wei)0.63%，纪志宏(hong)表(biao)示(shi)，个人住房贷款风险总体可控，和同业相比处(chu)于相对较好的水平。
纪志宏(hong)表(biao)示(shi)，受市场调整等多种因素影响，前(qian)期，个人住房贷款的风险防控压力的确(que)有所加(jia)大，随着稳楼(lou)市相关政策实(shi)施的落地(di)，以及建(jian)行加(jia)强全流程贷款防控措施后，个人住房贷款的风险暴露(lu)趋势已经(jing)有所缓解，建(jian)设银行个人住房贷款的资产质量相对平稳。
针对客(ke)户收入波动等问题，纪志宏(hong)表(biao)示(shi)，下一(yi)步建(jian)行还将(jiang)通(tong)过优化调整还款计划等方式来缓解客(ke)户阶段性的还款压力。