新京报贝壳财经讯 （记者袁秀丽）3月27日，在卓越商企服务集团有限企业（简称“卓越商企服务”）举办的2024年度业绩发布(bu)会上，其管理层(ceng)表示，在经历过2023年去地产化的较大调(diao)整之后，企业2024年业绩已经起底回升，毛利润和归母净利润均得到增长，关联(lian)交(jiao)易收入占比进一步降低至(zhi)10%以下。
年报显(xian)示，2024年全年，卓越商企服务实现营(ying)收42.3亿元，较上年同期增长8%，增速有4个百分(fen)点(dian)的下降，这主要是受关联(lian)交(jiao)易进一步压缩拖累；归母净利润为3.12亿元，同比增长3%，毛利润7.9亿元，同比增长6%，兑(dui)现了管理层(ceng)此前提出的“利润筑底回升”预(yu)期。分(fen)业态来看(kan)，卓越商企服务超80%的基础物业服务收入来自商务、工业及公共物业，在非住宅领域(yu)具有领先优势。
据管理层(ceng)先容，2019年到2020年之间(jian)，有一大波物业企业上市，绝大多数是房地产行业相关的物业管理企业，业务关联(lian)比较大，随着房地产行业调(diao)整，物业管理企业纷纷摆脱对关联(lian)方的依赖，争取独立运营(ying)、高质量发展，并且成为物业行业的趋势。卓越商企服务从2023年开始提出要强化自身的独立性，近两年做了很多的努力。
值(zhi)得关注的是，2024年卓越商企服务关联(lian)交(jiao)易收入同比骤降30%至(zhi)4.2亿元，占比首次压降至(zhi)10%以下，处于(yu)行业“中(zhong)上游水平”。对此，卓越商企服务首席执(zhi)行官杨志东表示，“大家还会持续提升业务的独立性，减(jian)少对关联(lian)方的依赖。”
第三方业务是拉(la)动全年业绩增长的核(he)心。2024年卓越商企服务新签(qian)的第三方合同总额首次突(tu)破18.8亿元，主要来自高端制造、算力和数据中(zhong)心、IDC（互联(lian)网(wang)数据中(zhong)心）等重点(dian)业态的市场。存量战略业务实现100%合同保有，全年共有超过700万平方米的战略客户新拓园区(qu)实现交(jiao)付。
杨志东表示，尽管房地产行业深度调(diao)整促(cu)使住宅物企涌入非住赛道加剧(ju)“内卷”，但卓越商企在商业赛道通过十余年积淀已构建高端服务品牌护城河，在近五六年也逐步形成了在IFM（综合设施管理）项目(mu)的管理能力。
编辑 杨娟娟
校对 王心