作为(wei)粤港澳大湾区唯一“三城一岛”联动发展的经济重镇，黄埔区GDP总量(liang)位列全市第二(er)，社会消费(fei)品零售总额增速全市第一。随着(zhe)近几年高净值科技人才占(zhan)比不断(duan)攀升，正呈现出前所未有的消费(fei)势能。
3月25日，作为(wei)黄埔区十大区属国企的广开控(kong)股，以“云汇聚 新MORE力”为(wei)主题，全面(mian)梳理了街区商业、综合商业及(ji)综合体底商三条(tiao)产品线，正式发布星际云汇（GET SPACE）、云汇天地（GET MALL）、广开云汇（GET CITY）三大商业产品线，以多点共进的新姿态，打造商业与区域共生的“黄埔样本(ben)”。
发布会上，愈(yu)欣书店、池沼徕福、寰象影城、湘颂·国藩家宴(yan)、迪卡侬、新光花园酒家、小鹏汽车、粤·向群、麦田怪(guai)圈、大河上下、喜茶(cha)、莱尔曼西餐、HUAWEI(wei)、海银海记牛肉火锅等战略(lue)品牌重磅签约，涵盖时尚(shang)零售、特色餐饮、娱乐休闲等多个领域，片区商业资源短板逐渐被补齐。
黄埔商业发展正加速提档
黄埔正加快(kuai)深(shen)化国际消费(fei)中心城市建设，从完善商业规划、推进载体建设、出台促消费(fei)政策等方面(mian)，着(zhe)力构建消费(fei)商圈赋能发展矩阵。
发布会上，广州开发区商务局副局长郑钦泽先容，近年来，黄埔区陆(lu)续(xu)引进一批高端品牌运营商，推动黄埔大悦(yue)汇、保利鱼珠时光、星际云汇等一批代表性(xing)商业项目建成开业，集聚广州酒家、莲香楼等一批老字号门店，初步形成黄埔湾、科学城开创大道(dao)、常识(shi)城南起步区三大商业集聚区。未来两年，预计Get Mall云汇天地、星际云汇二(er)期、广开云汇等商业项目陆(lu)续(xu)开业，将以点带面(mian)推动区域商业全面(mian)升级。
广开控(kong)股集团总经理助理、云汇商管实行董事徐晓指出，自1998年成立(li)以来，广开控(kong)股已经成长为(wei)以科技金融为(wei)主业，涵盖金融、科技、园区三大板块，拥有4家上市企业，资产达(da)1600亿元的国有大型综合性(xing)企业集团。
本(ben)次发布会是(shi)对广开控(kong)股商业板块一次全面(mian)的战略(lue)升级和品牌重塑，将通(tong)过三大产品线打造汇聚商业、金融、科技与服(fu)务的高品质生活圈，积极响应国家扩内需的号召。
基于(yu)对广州市场(chang)发展潜力的坚(jian)定信心，去年，路威(wei)凯腾(teng)携手(shou)广开控(kong)股共同设立(li)了广州新消费(fei)基金，以此(ci)连接全球消费(fei)品牌资源，推动大湾区消费(fei)产业升级。对此(ci)，路威(wei)凯腾(teng)基金董事总经理、人民币基金主管李晶也(ye)表示，期待着(zhe)在双方深(shen)化合作下，携手(shou)各方打造更具国际竞争力的消费(fei)产业生态。
展望黄埔未来，“从规划来看，黄埔区将打造1个都市级和2个市级商圈，广州商圈格局未来东进黄埔趋势明显。从招商引资层面(mian)来看，近年来，头部运营商加速布局，高级次品牌入驻持(chi)续(xu)提升，整体商业发展正加速提档”，赢商股份大数据中心总经理仲文佳分析认(ren)为(wei)。
三大产品激活黄埔消费(fei)新IP
作为(wei)广开控(kong)股旗下全生命周(zhou)期商业运营服(fu)务企业，广开云汇商管涵盖规划研策、设计顾问、招商运营等服(fu)务。瞄准黄埔区都市级商圈尚(shang)未成型的“未被定义”之地，云汇商管将聚焦科创+生态，加快(kuai)培育科学城商圈地标型产商融合的消费(fei)IP。
2023年开业的星际云汇是(shi)广开控(kong)股在黄埔科学城片区打造的商业首(shou)秀。一期作为(wei)整个项目的东翼主打“星潮系”，融合学问浸染、特色美食(shi)、嗨玩娱乐打造为(wei)潮玩、个性(xing)、文艺的青年聚集地。截(jie)至2024年底，项目招商率达(da)99.54%，开业率达(da)100%，并汇聚八(ba)家区域首(shou)店。凭(ping)借松弛感街区、年轻(qing)潮流生活方式的营造，项目一周(zhou)年累计客流突破620.7万人，周(zhou)年庆客流同比提升43.3%，带动销售额超2.75亿元，周(zhou)年庆销售额同比提升84%，累计会员人数达(da)6.7万人。
在此(ci)次发布会上，星际云汇项目负责人冯笑珠先容了二(er)期的最新进展。二(er)期作为(wei)西翼主打“星悦(yue)系”精致社交空间，将聚焦家庭亲子、商务休闲和青年社交，采取(qu)日间夜间时段的差异化全时运营，并通(tong)过港澳主理人品牌收进计划及(ji)在地特色品牌共建计划，以策展式社群运营打造与一期“星潮系”错位互补的面(mian)向家庭亲子、商务白领和年轻(qing)消费(fei)者(zhe)的全时段不设邻潮玩街区。
云汇天地由科学城优托邦广场(chang)焕(huan)新而来，以“最黄埔的科学秀场(chang)、生态绿洲(zhou)、人文聚场(chang)”为(wei)理念对项目进行焕(huan)新升级，打造为(wei)区域首(shou)个非标公园式商业综合体。项目由约8.7万㎡商业+3.7万㎡绿轴广场(chang)构成，总体量(liang)超12万㎡，实现商业和生态的无(wu)缝衔接。
据项目负责人杨诗明先容，在空间场(chang)景上，项目通(tong)过“无(wu)界绿谷”三大景观（水之绿谷、林(lin)之绿谷、风之绿谷），构建自然与商业共生的生态消费(fei)场(chang)景，呼应黄埔“半城山水半城产”的城市肌理；在业态上，项目规划30%零售+40%餐饮+20%娱乐体验+10%生活配套的黄金配比，构造融合“购物+社交+娱乐+学问”的MIXHAPPY多维消费(fei)体验，为(wei)片区菁英圈层及(ji)新中产家庭提供“泛文娱+泛运动”的生活方式提案。
作为(wei)城市地标百亿级的商业综合体，广开云汇项目总建筑(zhu)面(mian)积约43万㎡，整合了六大复合业态，营造以小而精的中高端圈层消费(fei)格调商业。项目负责人黄洁(jie)先容，广开云汇以“云瀑”为(wei)设计母题的双子塔（约200米）打破科学城扁平化天际线，同时引入君澜酒店集团打造科学城首(shou)家云端商务酒店，填补区域高端商务接待空白。
采写：南都·湾财社记者(zhe) 王艳玲