老旧小区改造既是家门口的“关键小事”，也(ye)是城市发展的“民生大事”。征集会上(shang)，政府工作人员、社区居民群众、专家学者以及(ji)相关职能部(bu)门代表齐(qi)聚一堂，共商(shang)共议。

对于街道提出的“六区合(he)一”，居民们有顾虑，也(ye)有期盼。针对停车问题，社区居民毛爱华提出自(zi)己的担忧，“六区合(he)并以后，大家就是一个(ge)整体了。但(dan)小区原本车位是不够的，合(he)并后万一造成(cheng)原来有车位的车主没有车位，可(ke)能会引发矛盾，车辆管理(li)的问题一定要考虑周全(quan)。”

“六区合(he)一”怎么合(he)？改造方案得听居民的，细节(jie)还需要不断优化。

江浦路街道163街坊(fang)分(fen)布着(zhe)六个(ge)老旧小区，分(fen)别是双辽(liao)新村、双辽(liao)支路60弄、双辽(liao)支路70弄、许昌路1430号、许昌路1432号、许昌路1438号。其中，有四个(ge)小区有物业公(gong)司，有三个(ge)小区有业委会，而六个(ge)小区又分(fen)属两个(ge)不同的居委会，双辽(liao)新村和60弄、70弄三个(ge)小区几乎互通，许昌路上(shang)三个(ge)小区属于沿街“独栋”，完全(quan)是自(zi)己管自(zi)己的状态。如此(ci)复杂的管理(li)体系，让整个(ge)片区的环境和管理(li)都不尽如人意。

陈三居民区党总支书(shu)记李亮表示，“小区环境整体比较脏乱(luan)差，绿化带也(ye)没人管。”江浦路街道城建(jian)中心相关负责人韩斌(bin)红则认为，目前(qian)小区物业收(shou)费标(biao)准较低，但(dan)管理(li)成(cheng)本又较高(gao)，这样一来物业很难管理(li)好小区。

长期的无序管理(li)，让老旧小区更加衰(shuai)败。渐渐地，小区内停车矛盾突出，房屋整体立面杂乱(luan)影响城市风貌，违建(jian)较多(duo)存在诸多(duo)安(an)全(quan)隐患(huan)，共用设施设备老化缺失，房屋渗水、管道堵塞、物业管理(li)不善(shan)等问题层(ceng)出不穷(qiong)，居民要求改造的意愿非(fei)常强烈。

面对居民的迫切希翼，江浦路街道希望通过“美(mei)丽家园”建(jian)设对整个(ge)片区进行升级改造。与(yu)此(ci)同时，再通过“六区合(he)一”的形式，将原本分(fen)散(san)管理(li)的物业、业委会合(he)并，在管理(li)层(ceng)面形成(cheng)合(he)力。

在韩斌(bin)红看来，“六区合(he)一”后管理(li)能走上(shang)正轨，届时修(xiu)订小区管理(li)规则、提高(gao)物业管理(li)费，提升物业管理(li)质量也(ye)就有了抓手。“美(mei)丽家园”设计师奚婷霞提出，建(jian)设“美(mei)丽家园”就是破除围墙的壁垒，打破交(jiao)通管理(li)的障(zhang)碍(ai)，让整个(ge)小区实现资源共享。

根据街道提供(gong)的“六区合(he)一”改造方案，居民看到(dao)了社区的变化。李亮表示，“美(mei)丽家园”建(jian)设可(ke)以解决漏水、停车难等居民们比较迫切的问题，大家都希翼改造好以后小区管理(li)能更加规范。

据悉，“六区合(he)一”美(mei)丽家园改造只是开始，通过区化修(xiu)善(shan)，后续的精细化、集约(yue)化管理(li)才(cai)是小区面貌焕(huan)新后长效发展的关键所在。“街道会协(xie)调(diao)建(jian)立后续长效管理(li)机制，包括竞(jing)聘优秀的物业公(gong)司来管理(li)小区等。希翼小区整体环境彻底改变，居民们住(zhu)得舒心。”韩斌(bin)红说道。

来源：上(shang)海杨浦