中信建投证券：继续看好经营服务赛道,头部,交易中介,面积

中信建投证券研报称，纵观2024年不动产经营服(fu)务行业表现，物管/商管行业整体增(zeng)收不增(zeng)利，在管面积增(zeng)速放(fang)缓，业绩分化加剧，关联方为(wei)绩优房企（通常为(wei)央国(guo)企背景）的头部物管企业(si)在业绩及规模增(zeng)长、回款效率等方面均有明显优势。头部交易中介商贝壳、我爱(ai)我家(jia)的2024Q4单季度营收均出现明显改善，在住房交易服(fu)务业务稳健增(zeng)长的同时，积极培育第二(er)增(zeng)长曲线业务，业务规模持续稳健扩张。代建服(fu)务商龙头绿(lu)城管理控股新拓(tuo)面积逆势增(zeng)长，市占率进一步提升。扩内需(xu)背景下(xia)，房地产行业整体发展持续受政策支(zhi)撑，继(ji)续看好经营服(fu)务赛道，推荐头部交易中介商与绩优房企关联物企。