小区(qu)违法搭建是城市管理中的“顽疾(ji)”，拆除也是一大(da)“难题”，而对于经过买卖转手的非现业(ye)主自建的违法建筑进行拆除更是“难上加难”。
近日，五角场街道综合行政执法队针对三门路某小区(qu)一个楼顶(ding)近百平米、存续二十余年且(qie)经易手过户的违法建筑拆除难题进行攻(gong)关。经业(ye)主配合，成功将这一“悬”在(zai)居民楼顶(ding)多年的违建拆除。
记者了解(jie)到，该处违法建筑于二十多年前由上任业(ye)主搭建，为钢(gang)筋(jin)混(hun)凝土浇筑。十多年前，房屋买卖后，由现业(ye)主继续使用。但多年来，因(yin)该违建造成的房屋漏水、堵塞(sai)问题没少遭到楼下居民的投诉。
2021年，五角场街道综合行政执法队接待(dai)群众(zhong)来访，投诉该处违法搭建后即开展调查。执法队严格按照法律(lu)程序立案处置，并充分(fen)发挥“人防+技防”力量，在(zai)业(ye)主拒绝入户、极不配合的情况下，一方面运用无人机开展高空调查，摸清(qing)违建全貌(mao)；另一方面，队员们坚持不懈(xie)地上门约谈、耐心劝说，向业(ye)主详细(xi)解(jie)释相关法律(lu)法规，告知其楼顶(ding)违建对市容市貌(mao)、小区(qu)生活环境及房屋使用安全的影响。同时，小区(qu)物业(ye)也积极协助(zhu)执法队一同做业(ye)主的思(si)想工作。经过多方不懈(xie)努力，业(ye)主逐渐理解(jie)并愿意积极配合执法整改。
负责该案的五角场街道综合行政执法队相关负责人张继伟表示，该违法建筑是原业(ye)主搭建的，现业(ye)主通过合法手续购买房屋时，该违法建筑的所(suo)有权(quan)也一并转移。现业(ye)主自身对违法建设行为虽(sui)不存在(zai)过错，但楼顶(ding)原阳台处房屋属于违法建筑，会影响到市容市貌(mao)、小区(qu)生活环境及房屋使用的安全，无论是谁建的，房屋所(suo)有权(quan)人都负有拆除义务。
违建拆除前，执法队不仅始终耐心沟通，也给予业(ye)主足够的时间完成对违法建筑物内所(suo)有物品的清(qing)理搬运。拆除开始后，执法队要求施工队对拆除后的现场建筑垃圾及时清(qing)理，并对该处屋面进行补(bu)修铺设防水层，确保房屋安全，防止后续产生漏水问题。最终，这一违法建筑得以顺利拆除，得到小区(qu)居民的一致好评。
这次违建的成功拆除，不仅是对历史遗留(liu)问题的清(qing)理，更是对城市治理能力的考验。目(mu)前，五角场街道正(zheng)在(zai)不断推进违法搭建源头治理专项行动，结合“多格合一”精细(xi)化管理工作模式，通过建章立制、优化流(liu)程和普法宣传、联防联控等多措并举，压紧压实房屋业(ye)主、物业(ye)企业(ye)等各(ge)方安全主体责任，有效遏制违法搭建行为，努力构建共管共治新(xin)格局。
与此同时，在(zai)“人防”的基础(chu)上运用“技防”辅助(zhu)，防止违建“死灰复燃”将是未来工作的重点。此前，五角场街道已多次通过辖区(qu)内数字化布控球、路面监(jian)控探头以及无人机巡逻定位、拍照取证的方式，锁定居民区(qu)中一些难以发现的“违章”，通过科技手段，提升违建防控效率，共同维护整洁、安全、宜居的城市环境。
来源：上海杨浦