老旧(jiu)小区改(gai)造既(ji)是家(jia)门口的“关键小事”，也是城市发展的“民生大(da)事”。征集会上，政府工作人员、社区居民群众、专家(jia)学者以及相关职能部门代(dai)表齐聚一堂，共商共议。

对于街道提出的“六区合一”，居民们有顾虑，也有期盼。针对停(ting)车问题，社区居民毛爱(ai)华提出自己的担忧，“六区合并(bing)以后，大(da)家(jia)就是一个整体了(le)。但小区原本车位是不够的，合并(bing)后万一造成原来有车位的车主没(mei)有车位，可能会引发矛盾，车辆管理的问题一定要考虑周全(quan)。”

“六区合一”怎么合？改(gai)造方案得听居民的，细节(jie)还需要不断优化(hua)。

江(jiang)浦路街道163街坊分布着六个老旧(jiu)小区，分别是双辽(liao)新村、双辽(liao)支(zhi)路60弄、双辽(liao)支(zhi)路70弄、许昌路1430号、许昌路1432号、许昌路1438号。其中，有四个小区有物业企业，有三个小区有业委会，而六个小区又分属(shu)两个不同的居委会，双辽(liao)新村和60弄、70弄三个小区几乎互通，许昌路上三个小区属(shu)于沿街“独(du)栋”，完(wan)全(quan)是自己管自己的状态。如此(ci)复杂的管理体系，让整个片区的环境和管理都(dou)不尽如人意。

陈三居民区党总(zong)支(zhi)书记李亮(liang)表示，“小区环境整体比较脏乱差，绿化(hua)带也没(mei)人管。”江(jiang)浦路街道城建中心相关负责人韩斌红(hong)则(ze)认为，目(mu)前小区物业收费标准较低(di)，但管理成本又较高，这样一来物业很难管理好小区。

长期的无序管理，让老旧(jiu)小区更(geng)加衰败。渐渐地，小区内停(ting)车矛盾突出，房屋整体立面杂乱影响城市风貌，违建较多存在诸(zhu)多安全(quan)隐患，共用设施设备老化(hua)缺(que)失，房屋渗水、管道堵塞、物业管理不善(shan)等问题层出不穷(qiong)，居民要求改(gai)造的意愿非常强烈。

面对居民的迫切希翼，江(jiang)浦路街道希望通过(guo)“美丽家(jia)园(yuan)”建设对整个片区进行升级改(gai)造。与此(ci)同时，再通过(guo)“六区合一”的形式，将原本分散管理的物业、业委会合并(bing)，在管理层面形成合力。

在韩斌红(hong)看来，“六区合一”后管理能走(zou)上正轨，届时修订小区管理规则(ze)、提高物业管理费，提升物业管理质量也就有了(le)抓手。“美丽家(jia)园(yuan)”设计师奚婷霞提出，建设“美丽家(jia)园(yuan)”就是破除围墙的壁垒，打破交通管理的障碍(ai)，让整个小区实现资源共享。

根据街道提供的“六区合一”改(gai)造方案，居民看到了(le)社区的变化(hua)。李亮(liang)表示，“美丽家(jia)园(yuan)”建设可以解决漏水、停(ting)车难等居民们比较迫切的问题，大(da)家(jia)都(dou)希翼改(gai)造好以后小区管理能更(geng)加规范。

据悉(xi)，“六区合一”美丽家(jia)园(yuan)改(gai)造只是开始，通过(guo)区化(hua)修善(shan)，后续的精细化(hua)、集约化(hua)管理才是小区面貌焕新后长效发展的关键所在。“街道会协调建立后续长效管理机制，包括竞(jing)聘(pin)优秀的物业企业来管理小区等。希翼小区整体环境彻底改(gai)变，居民们住得舒心。”韩斌红(hong)说道。

来源：上海(hai)杨浦